房地产购买协议规范文本2024年款一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产购买协议规范文本2024年款一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条付款方式及金额

3.1房款总额

3.2付款时间及方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条交付及入住

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3入住时间

第五条产权及过户

5.1房屋所有权转移

5.2产权过户费用

5.3产权过户时间

第六条配套设施及服务

6.1物业管理

6.2公共设施

6.3绿化环境

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.2开发商违约

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突的处理

第十一条隐私保护

11.1购房者隐私保护

11.2开发商隐私保护义务

第十二条房屋质量

12.1房屋质量标准

12.2质量问题处理

第十三条合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：甲方（开发商）保证乙方（购房者）所购房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：X

第三条付款方式及金额

3.1房款总额：人民币X万元整

3.2付款时间及方式：

（1）签订合同时支付定金人民币万元整；

（2）自签订合同之日起X日内支付首付款人民币万元整；

（3）剩余房款通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。

3.3定金：人民币万元整，合同签订后转为购房款。

3.4首付款：人民币万元整，自合同签订之日起X日内支付。

3.5贷款：乙方自行解决贷款事宜，贷款金额为房款总额减去首付款。

3.6尾款：房款总额减去首付款和贷款金额的剩余部分，于房屋交付之日起X日内支付。

第四条交付及入住

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋所有权转移，水、电、燃气等配套设施齐全。

4.3入住时间：自房屋交付之日起X日内，乙方完成入住。

第五条产权及过户

5.1房屋所有权转移：自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋所有权转移给乙方。

5.2产权过户费用：过户费用按相关部门规定支付，由乙方承担。

5.3产权过户时间：自房屋所有权转移之日起X日内，完成产权过户手续。

第六条配套设施及服务

6.1物业管理：甲方负责物业管理，费用由乙方承担。

6.2公共设施：小区内公共设施齐全，包括但不限于绿化、停车位、健身设施等。

6.3绿化环境：甲方保证小区绿化环境良好，保持绿化带整洁美观。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同签订后，如乙方需变更合同内容，需书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。

7.2解除条件：合同签订后，如乙方需解除合同，需书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。

7.3变更或解除的程序：变更或解除合同须经双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1购房者违约：乙方违反本合同的约定，未能按期支付房款、定金或贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。

8.2开发商违约：甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或产权过户的，甲方应支付违约金，违约金为房款总额的5%。

8.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十条法律法规

10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。

第十一