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宅基地房屋转让合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______，层数为______层。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______，层数为______层。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的要求。

2.房屋权属

甲方保证所转让的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋已取得合法的产权证明文件。

乙方在受让房屋后，享有该房屋的完全所有权，并承担相应的权利和义务。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本合同房屋转让价格为______元（大写：______）。

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.支付方式

乙方应通过银行转账方式支付转让款项，具体账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内，完成房屋的接收手续。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定要求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

乙方在受让房屋后，未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据房屋实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无纠纷。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合约定要求。

在受让房屋后，承担房屋的维护和使用责任。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、过户费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面