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宅地基及房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅地基及房屋描述

1.宅地基及房屋信息

宅地基及房屋名称为______，位于______（详细地址）。

宅地基面积：______平方米，房屋面积：______平方米。

宅地基及房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如规划许可、建筑质量等）。

2.质量要求

乙方购买的宅地基及房屋应具备质量合格证明文件，如规划许可证、建筑工程质量验收报告等。

宅地基及房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的宅地基及房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、宅地基及房屋价格

1.价格

宅地基及房屋总价为______元（大写：______），该总价根据宅地基面积和房屋面积计算得出，最终总价以实际交付的宅地基及房屋为准。

2.付款方式

第一次付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。

第二次付款：______元，于房屋交付使用前______个工作日内支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成宅地基及房屋的交付。

2.交付地点

宅地基及房屋交付至甲方指定的位于______（详细地址）的地点。

四、其他约定

1.甲方应保证宅地基及房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方在购买宅地基及房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地和房屋。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的宅地基及房屋进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据实际情况调整宅地基及房屋的交付时间和方式，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宅地基及房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅地基及房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的宅地基及房屋。

对甲方提供的与宅地基及房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付前应对宅地基及房屋进行自检，确保符合合同要求。

甲方在收到宅地基及房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宅地基及房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据宅地基及房屋的交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅地基及房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有宅地基及房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的宅地基及房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付宅地基及房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的宅地基及房屋不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅地基及房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。