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宅基地及房屋永久转让协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地及房屋描述

1.宅基地及房屋名称与位置

宅基地及房屋名称为______，位于______（详细地址）。

宅基地及房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如规划用途、建筑风格等）。

2.宅基地及房屋质量要求

乙方接收的宅基地及房屋应具备合法产权证明文件，如土地证、房产证等。

宅基地及房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所接收的宅基地及房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、宅基地及房屋数量与价格

1.宅基地及房屋数量

甲方预计转让的宅基地及房屋数量为______（单位）。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。

2.宅基地及房屋单价与总价

宅基地及房屋的单价为______元/（单位）。

本协议宅基地及房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）接收宅基地及房屋。

2.交货地点

乙方应在甲方位于______（详细地址）的宅基地及房屋处接收宅基地及房屋。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对宅基地及房屋进行妥善交接，确保宅基地及房屋在交接过程中不受损坏。

2.运输责任

甲方承担宅基地及房屋交接至乙方指定地点的费用和风险。在交接过程中如发生宅基地及房屋损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的宅基地及房屋，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地及房屋进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整转让的宅基地及房屋数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接收符合要求的宅基地及房屋，并按照协议约定支付转让款项。

为乙方提供宅基地及房屋的交付提供必要的协助，如提供相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成宅基地及房屋转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致宅基地及房屋转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量完成宅基地及房屋的转让。

对甲方提供的与宅基地及房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在完成宅基地及房屋转让前应对其进行自检，确保符合协议要求。

甲方在收到宅基地及房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的宅基地及房屋名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换宅基地及房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成宅基地及房屋转让后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有宅基地及房屋转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的宅基地及房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于相关手续费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成宅基地及房屋的转让，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方转让的宅基地及房屋不符合协议要求，应负责免