二手房交易首付款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易首付款合同二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、首付款金额及支付方式

1.首付款金额

甲方同意向乙方支付首付款人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将首付款一次性支付至乙方指定的账户。

二、房屋信息

1.房屋基本情况

乙方出售的房屋位于______（详细地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋产权证号

房屋产权证号为______。

三、首付款退还条款

1.交易成功

若交易成功，首付款将作为房屋总价的一部分。

2.交易失败

若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的首付款。

3.退还方式

首付款退还至甲方原支付账户。

四、合同生效及违约责任

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或权属问题，有权要求乙方解决或解除合同。

有权在合同约定的时间内支付首付款。

义务：

在合同规定的时间内支付首付款，并按照合同约定履行后续付款义务。

遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途或转售房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付首付款。

有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

义务：

保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

提供房屋的详细信息和真实情况。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。

2.房屋过户

乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题或权属问题，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：_