通用版北京二手房买卖合同范本8篇.docx

通用版北京二手房买卖合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于北京市的二手房进行买卖，为明确双方权益，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于北京市___________区/县___________街道/小区___________栋___________单元___________号房。

2.房屋类型：___________(公寓、住宅等)。

3.建筑面积：_______平方米。

4.产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。

5.房屋内设施及附属设施详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币______元整（大写：_________元整），于合同签订之日支付；

（2）首付款：人民币______元整（大写：_________元整），于_____年_____月_____日前支付；

（3）贷款部分：人民币______元整（大写：_________元整），以银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移登记

1.房屋交付：甲方在收到全额购房款后的_____日内，将房屋交付给乙方并办理相关手续。

2.产权转移登记：甲乙双方在本合同签订后的_____日内，共同向房屋产权登记机关办理产权转移登记手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款后未按照约定交付房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.若因甲方原因无法办理产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失。

4.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

五、其他事项

1.甲乙双方应共同承担办理产权转移登记所产生的税费。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需补充协议，经甲乙双方协商一致后签订。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.争议解决：如因本合同产生任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附加条款（如有特殊约定，可在此处填写）

_____________________________________________________________________________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，所在楼层为层，房屋结构为，房屋用途为。

2.房屋平面图及其四至见房产证。

3.房屋权属证书编号为，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用权证编号为。

4.房屋目前尚未办理物业交割手续。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋成交总价为人民币元（大写：元）。乙方应按照以下方式支付价款：

a.在年月日前，支付定金人民币元（大写：元）；

b.在年月日前，支付预付款人民币元（大写：元）；

c.在双方办理房屋过户手续后，支付尾款人民币元（大写：元）。

2.乙方应按照以上方式支付价款，若逾期支付，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

三、房屋交付及物业交割

1.甲方应在收到乙方全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交所有房屋钥匙。

2.甲方应在收到乙方全部购房款后日内，与乙方办理物业交割手续，结清所有物业费用。物业交割后，乙方正式接管房屋。

四、违约责任及赔偿损失

1.若