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前期物业服务合同(住宅)8篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#物业服务类型：_________

#合同签订日期：_________

#合同生效日期：_________

#一、物业服务委托内容

甲方委托乙方对以下物业进行前期物业管理服务：

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.占地面积：_________平方米

4.建筑面积：_________平方米

5.委托管理事项：包括但不限于以下内容：

-房屋维修管理：负责对物业的公共部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

-公共设施管理：负责对物业的公共场地、公共设施进行维护和管理。

-安全管理：负责物业区域的安全防范工作，制定安全制度，及时消除安全隐患。

-环境管理：负责物业区域的绿化、环保、卫生管理，营造良好环境。

-客户服务：负责接待业主咨询、投诉，处理物业服务中的各种问题。

-财务管理：负责物业服务的收费、支出管理，确保资金安全。

-档案管理：负责建立物业服务的档案管理制度，确保档案管理规范。

-其他事项：包括但不限于物业的维修、保养、改造等。

#二、物业服务期限

1.前期物业服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。

2.业主委员会成立后的物业服务期限：由业主委员会与乙方协商确定。

#三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业的类型、面积和委托管理事项，双方协商确定物业服务费用为每月每平方米_________元。具体费用根据乙方提供的服务内容和甲方实际支付的款项为准。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，乙方需提供相应的发票作为收款凭证。甲方也可以通过银行转账的方式支付物业服务费用，具体转账信息如下：

-开户银行：_________银行_________分行。

-账户名称：_________有限公司。

-账号：_________。

3.费用调整机制：根据市场情况和双方协商，物业服务费用可适时进行调整。具体调整方案需双方书面确认。

#四、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合；甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得影响物业的整体使用功能。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务，认真履行管理职责，确保物业的安全、环境整洁、设备设施正常运行；乙方不得擅自挪用物业服务资金，不得擅自改变物业的管理方式。

3.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。

#五、其他约定事项

1.争议解决方式：如双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

篇2

甲方（建设单位）：*

乙方（物业服务企业）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：*

2.物业类型：

3.物业坐落位置：

4.建筑面积：

5.物业总户数：

二、服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序管理服务；

（5）办公场所及生活设施管理服务；

（6）档案资料管理服务。

2.物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）房屋共用部位：保