二零二五房地产抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五房地产抵押合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产位置与状况

房地产位于______（详细地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

房地产性质为______（如住宅、商业等），产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.房地产价值评估

房地产价值经双方协商一致，评估为______元（大写：______）。

二、抵押贷款描述

1.贷款金额与期限

本合同抵押贷款金额为______元，贷款期限为______年。

乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。

2.利息计算与支付

贷款利息按______年利率计算，利息支付方式为______（如按月、按季等）。

三、抵押权实现

1.抵押权登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将本合同向不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.抵押权实现条件

在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

四、其他约定

1.违约责任

甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行查验，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房地产实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的房地产，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定使用贷款。

如因甲方原因导致贷款无法按期收回，有权依法行使抵押权。

义务：

按照合同约定的时间、金额提供贷款。

对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押权登记与实现

1.抵押权登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将本合同向不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.抵押权实现条件

在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

七、还款方式与期限

1.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.利息支付

利息按合同约定支付，支付方式为______（如按月、按季等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未提供金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提前终止贷款，应提前______个工作日通知甲方，并按照合同约定支付提前还款金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括