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馆舍租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方馆舍事宜达成如下协议：

一、租赁馆舍基本情况

1.馆舍位置：甲方将位于[详细地址]的馆舍出租给乙方使用。该馆舍具体坐落位置为[具体方位描述]，四至范围明确，交通便利，周边配套设施完备。

2.馆舍面积及用途：租赁馆舍建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。乙方租赁该馆舍仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。馆舍内部结构及布局见附件[附件编号，如有图纸等可在此说明]，乙方应在租赁期间按照馆舍现状合理使用，不得随意破坏或改变建筑结构。

3.附属设施设备：甲方一并将馆舍内的附属设施设备出租给乙方，包括但不限于[详细列举附属设施设备，如照明系统、通风设备、消防器材、办公家具（如有）等]。甲方应保证附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，乙方在租赁期间负责对其进行妥善维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、租赁期限

1.起租日与租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日即为甲方将馆舍及附属设施设备按约定条件交付给乙方的日期。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致的，本合同到期自动终止，乙方应如期腾退馆舍。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁馆舍的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用馆舍过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增金额及计算方式如下：第[递增起始年份]年租金为[X]元×（1+[X]%）=[递增后金额]元；第[递增起始年份+1]年租金为[递增后金额]元×（1+[X]%）=[再次递增后金额]元，以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用，并将馆舍及附属设施设备按原状返还给甲方的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。如乙方存在违约行为或欠付费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分应退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金及押金。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

在租赁期满或合同终止后，收回馆舍及附属设施设备。

2.义务

按照合同约定的时间和条件，将馆舍及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。

在租赁期间，负责馆舍主体结构的维修保养，确保馆舍的安全性。但因乙方原因导致的损坏或需要维修的情况除外。

协助乙方办理与租赁馆舍相关的经营许可等手续（如需要），但因办理手续产生的一切费用由乙方承担。

不得无故干扰乙方正常使用馆舍，尊重乙方的经营自主权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用馆舍及附属设施设备。

在租赁期间，对馆舍进行合理装修改造（需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续），以满足经营需要。

在符合法律法规及合同约定的前提下，自主开展经营活动。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

在租赁期间，负责馆舍内部及附属设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

不得擅自改变馆舍的建筑结构、用途或损坏馆舍外立面。如需进行装修改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意并取得相关部门审批后，方可施工。装