转让合同建设工程施工合同的分包与转让的区别[推荐范文]7篇.docx

转让合同建设工程施工合同的分包与转让的区别[推荐范文]7篇

篇1

一、引言

在建设工程领域，分包和转让是两个常见的概念，但它们在法律上有明显的区别。本文旨在探讨建设工程施工合同的分包与转让的区别，并推荐相应的合同协议范文。

二、分包的概念及特点

分包是指建设单位或施工总承包单位将建设工程的某一部分或几部分工程，通过书面协议约定，交由其他施工单位完成。分包的特点包括：

1.分包单位的确定：建设单位或施工总承包单位有权选择分包单位，但需确保分包单位具备相应的资质和能力。

2.分包合同的签订：分包合同应由建设单位或施工总承包单位与分包单位直接签订，明确双方的权利和义务。

3.分包工程的实施：分包单位在接到分包工程后，应自行组织人员、材料等进行施工，并对施工质量和进度负责。

三、转让的概念及特点

转让则是指建设单位或施工总承包单位将其享有的建设工程的全部或部分权利，通过书面协议约定，转让给其他单位或个人。转让的特点包括：

1.转让对象的确定：建设单位或施工总承包单位有权选择转让对象，但需确保转让对象具备相应的资质和能力。

2.转让合同的签订：转让合同应由建设单位或施工总承包单位与转让对象直接签订，明确双方的权利和义务。

3.转让标的的实现：转让对象在受让权利后，可自行行使该权利，包括进行工程施工、享受工程收益等。

四、分包与转让的区别

1.法律性质不同：分包属于施工合同的履行方式，而转让则属于权利转移的一种形式。

2.合同关系不同：分包涉及建设单位或施工总承包单位与分包单位之间的合同关系，而转让则涉及建设单位或施工总承包单位与转让对象之间的合同关系。

3.实施效果不同：分包旨在通过多个施工单位共同合作完成工程，而转让则旨在实现权利的转移，让受让方独自享有工程的收益。

五、推荐合同协议范文

XX建设工程施工合同分包与转让协议

一、合同双方

甲方（建设单位或施工总承包单位）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（分包单位或转让对象）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

二、合同内容

1.分包/转让工程的基本信息：包括工程名称、地点、规模、预算等。

2.双方的权利和义务：明确甲方和乙方在工程建设过程中的具体职责和权益。

3.违约责任：规定一方违约时应承担的责任和赔偿金额。

4.争议解决方式：确定解决争议时采取的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

5.其他约定事项：包括保密条款、合同生效条件等。

三、合同签署

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日。

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（转让方）：XXXX有限公司

乙方（受让方）：XXXX有限公司

鉴于甲方拥有某建设工程施工合同（以下简称“施工合同”）下的权利义务，乙方希望受让该施工合同下的全部权利义务。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本次转让的标的为甲方在施工合同下的全部权利义务。

二、合同转让价格及支付方式

1.合同转让价格：双方协商确定，甲方将其在施工合同下的全部权利义务转让给乙方，乙方支付甲方转让价格。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将合同转让价格支付至甲方指定账户。

三、合同权利义务的移交

1.甲方应在收到乙方支付的合同转让价格后，立即将施工合同下的全部权利义务移交给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利接手施工合同下的全部权利义务。

四、违约责任

1.若甲方未按约定移交施工合同下的全部权利义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按约定支付合同转让价格，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：XXXX有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXXX有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

【补充协议】

鉴于甲乙双方已签订《转让合同建设工程施工合同的分包与转让的区别》协议（以下简称“原合同”），现就原合同中未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议