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简版个人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址，精确到门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型]。

2.房屋配套设施：房屋内包含但不限于以下配套设施：[列举主要的家具、家电等设施，如床两张、冰箱一台、空调[X]台等]。甲方保证所提供的配套设施在交付时能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期，具体到年月日]起至[结束日期，具体到年月日]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前告知天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金不包含水、电、气、物业管理费等费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

3.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担，[具体承担方]应按照物业管理公司规定的时间和金额按时缴纳。

2.水、电、气费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应在收到相关部门缴费通知后的[缴费期限]内缴纳费用，如因乙方未按时缴费导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行负责。甲方应协助乙方办理水、电、气表的过户或使用登记手续（如有需要）。

3.有线电视费：有线电视费由[甲方/乙方]承担，[具体承担方]应按照有线电视公司的规定缴纳费用。若乙方不需要使用有线电视服务，应提前告知甲方。

4.网络费：网络费由[甲方/乙方]承担，[具体承担方]应根据所选网络套餐按时向网络服务提供商缴费。若乙方需要自行办理网络接入，甲方应提供必要的协助。

五、房屋的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期，具体到年月日]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及配套设施处于可正常使用状态。双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签字确认。

2.使用要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得改变房屋的主体结构和用途。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

3.维护与修缮：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用和安全。对于房屋及附属设施的自然损坏或故障，由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三方的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏房屋主体结构或造成重大设施损坏且拒绝修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未