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物业管理委托代理合同协议书格式5篇

篇1

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业委托代理管理事项达成一致意见，特签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、委托事项

甲方委托乙方对物业实施物业管理，乙方提供物业管理服务，并行使物业管理公司的权利，履行物业管理公司的义务。

三、委托管理期限

委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利及义务

1.甲方享有物业管理的选举权、被选举权和监督权，对乙方的物业管理有权进行监督，对乙方不合理的行为有权提出批评和要求乙方整改。

2.甲方有权要求乙方提交物业管理书面计划，并监督其实施情况。

3.甲方有权要求乙方提交物业管理报告，了解物业管理的实施情况。

4.甲方应尊重乙方的劳动，积极配合乙方的工作，为乙方行使物业管理权利提供方便。

5.甲方应按时向乙方交纳物业管理费用。

6.甲方应自觉遵守物业管理规定，共同维护物业的整洁、美观和安全。

7.甲方在转让、出租或装修房屋时，应及时告知乙方，并遵守乙方的有关规定。

8.甲方应积极配合乙方做好宣传工作，共同提高物业管理的水平。

9.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自占用和损坏公共场地和设施。

10.甲方有权要求乙方对物业进行维护、修缮和设备更新。

（二）乙方权利及义务

1.乙方享有在物业管理方面的自主经营权、管理权、责任权。享有物业管理收益的权利，有权收取物业管理费用。

2.乙方负责召集业主大会，并向业主大会报告工作，接受业主监督。在业主大会的决定下，实施物业管理计划。

3.乙方负责编制物业管理计划，并组织实施。制定物业管理规章制度，对物业及业主进行服务与管理。

4.乙方有权要求甲方及其他业主积极配合乙方的物业管理活动，对甲方及其他业主的违规行为有权进行制止。

5.乙方应及时向甲方及其他业主公布物业管理的情况，解答甲方及其他业主的咨询。

6.乙方应确保物业的整洁、美观和安全，及时维护公共场地和设施，保证物业的正常使用。

7.乙方应加强物业管理的宣传工作，提高物业管理的水平。

8.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自占用和损坏公共场地和设施。

9.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同提高物业管理的效率和质量。

10.乙方在接管物业时，应对物业进行认真查验，发现问题及时与甲方协商解决方案。在接管物业后，应根据物业的特点和实际情况制定有效的物业管理计划，确保物业的安全和稳定使用。同时，乙方应定期对物业进行维护、修缮和设备更新，确保物业的良好状态。在物业管理过程中，乙方应积极与业主沟通，及时了解业主的需求和意见，不断改进物业管理服务。对于业主的投诉和建议，乙方应及时处理并回复，确保业主的满意度。此外，乙方还应建立完善的物业管理档案管理制度，对物业的管理情况进行详细记录和总结，为今后的物业管理提供参考和借鉴。在合同终止时，乙方应将所有未使用的预收费用退还甲方。

五、违约责任及纠纷解决方式

（一）违约责任：甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.甲方未按时交纳物业管理费用的，每逾期一天需向乙方支付未交费用_____%的违约金；2.乙方未能提供约定的物业管理服务的，每逾期一天需向甲方支付已交费用_____%的违约金；3.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。（二）纠纷解决方式：甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。六、其他约定（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款；（二）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（受托人）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（委托方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

乙方（受托方）：