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新版前期物业服务合同协议书

(协议范本)

Newversionofpropertyservicecontractagreement

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-033079

合同书|CONTRACT

服务合同

新版前期物业服务合同协议书(协议

范本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

描述前期物业服务合同

甲方：

乙方：

甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业;

乙方是指：购房人(业主)。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签

订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：乙方所购房屋基本情况：

类型

第2页

合同书|CONTRACT

服务合同

座落位臵

建筑面积平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房

屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条、双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、根据前期物业管理协议向乙方提供服务;

2、根据有关法规和政策及小区业主临时公约，结合实际情况，制定本物业

的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不

得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;

7、编制物业管理服务及财务年度计划;

8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订

立《房屋装饰装修管理协议》;

10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本

物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;

第3页

合同书|CONTRACT

服务合同

13、。

14、。

第二条、乙方的权利义务

1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

2、监督甲方的物业管理