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公司办公场所租房合同

合同编号：__________

《公司办公场所租房合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为办公。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于办公使用，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满，承租方将房屋清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合安全、卫生、环保等相关标准，房屋内的设施设备应完好无损，能够正常使用。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施，不得影响其他住户的正常生活。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修由出租方负责。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。

2.保养义务：承租方应定期对租赁房屋进行保养，保持房屋及附属设施的清洁和完好。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。

七、合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的；

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；

承租方擅自改变房屋用途的；

承租方违反本合同其他约定，经出租方通知后仍未改正的。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并在通知中明确解除的理由及时间。合同自通知到达对方时解除。对解除合同有争议的，按照本合同争议解决条款处理。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，同时应承担承租方因此造成的损失。

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，同时出租方有权收回房屋。

承租方擅自改变房屋用途或违反本合同其他约定的，应按照租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，同时出租方有权解除本合同。

2.违约金约定：双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，应按照对方实际损失承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：房屋所在地的人民法院。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同生效及其他：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日