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买房卖房定金合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号：___________________________。

1.3标的房产的房产证号：___________________________。

1.4标的房产的建筑面积为___________________________平方米，套内建筑面积为___________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，收据内容应包括甲方名称、乙方名称、支付金额、支付日期等。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方支付定金后，甲方不得擅自将标的房产出售、抵押或转让给第三方。

3.3乙方支付定金后，双方应尽快签订正式的买卖合同，明确双方的权利义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（2）甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（3）甲方在标的房产权属上存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（2）乙方未按约定时间签订正式买卖合同的，应向甲方支付违约金人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号：___________________________。

1.3标的房产的房产证号：___________________________。

1.4标的房产的建筑面积为___________________________平方米，套内建筑面积为___________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币___________________________元（大写：