二零二五版餐厅租房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐厅租房合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为餐厅，规格为______（详细说明如面积、装修风格等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如卫生标准、消防标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防验收报告等。

租赁物的质量应满足乙方经营餐厅的需求，包括但不限于设施设备完好、装修风格符合要求等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行追偿，包括但不限于违约金、赔偿金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐厅进行监督，确保其符合合同约定的经营规范和行业标准。

有权要求乙方保持餐厅的整洁和卫生，并遵守相关的消防和安全规定。

义务：

在租赁期内，甲方应保证租赁物的安全和正常使用，并及时修复因正常使用造成的损坏。

甲方应按照约定提供必要的公共设施和服务，如停车位、水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权自主经营餐厅，但需遵守国家的法律法规和甲方的合理管理规定。

乙方有权在租赁期满后根据双方协商的结果续租或搬离。

义务：

乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

乙方应保持餐厅的完好状态，并承担因自身经营造成的合理损耗。

六、租赁物的维护与修缮

1.维护责任

乙方负责日常的餐厅维护，包括但不限于清洁、保养和简单的修理。

甲方负责租赁物的重大修缮和更新，如屋顶、水电系统的更换等。

2.突发事件

发生突发事件，如自然灾害、火灾等，双方应立即采取应急措施，并按照法律规定处理后续事宜。

七、租金调整

1.调整条件

租赁合同期限内，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

任何租金调整均应提前______个月通知乙方。

2.调整方式

租金调整方式由双方约定，可以是按照市场租金水平直接调整，也可以是按照一定的比例调整。

八、终止合同

1.合同解除

在租赁期限内，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，可以提前______个月通知乙方解除合同，无需承担赔偿责任。

2.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同；如有异议，任何一方均有权终止合同。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情