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商业场地租赁合同及物业管理附加条款确认书
第一章合同双方信息
1.1合同编号
_______________________
1.2甲方信息
甲方名称：_______________________
甲方地址：_______________________
甲方联系人：_______________________
甲方联系方式：_______________________
1.3乙方信息
乙方名称：_______________________
乙方地址：_______________________
乙方联系人：_______________________
乙方联系方式：_______________________
第二章租赁场地基本情况
2.1场地位置
租赁场地位于：_______________________
具体地址：_______________________
2.2场地面积
租赁场地总面积为：_______________________平方米
2.3场地用途
租赁场地仅用于：_______________________
不得用于：_______________________
2.4场地现状
租赁场地现状为：_______________________
如需装修，甲方应保证装修不影响周边环境。
第三章租赁期限及费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
3.2租金
租赁场地租金为每月：_______________________元人民币。
3.3租金支付方式
租金支付方式为：_______________________
支付周期为：_______________________
首次租金支付时间为：_______________________
3.4押金
甲方需向乙方支付押金：_______________________元人民币，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还押金。
第四章物业管理
4.1物业管理责任
甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于：_______________________。
4.2物业管理费用
物业管理费用为每月：_______________________元人民币。
4.3物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于：_______________________。
4.4物业管理责任免除
以下情况不属于甲方物业管理责任范围：_______________________。
第五章合同变更及终止
5.1合同变更
任何一方要求变更本合同条款，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
5.2合同终止
以下情况下，本合同可终止：
（1）租赁期满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，经对方书面通知后______天内仍未改正；
（4）双方协商一致，签订书面终止协议。
5.3终止后的处理
合同终止后，双方应按照以下规定处理：
（1）甲方应将租赁场地恢复原状；
（2）乙方应结清所有应付费用；
（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。
第六章物业服务与设施
6.1物业服务内容
6.1.1保安服务
甲方应提供24小时保安服务，保证租赁场地的安全。
6.1.2清洁服务
甲方应负责租赁场地的日常清洁工作，包括但不限于：_______________________。
6.1.3维修保养
甲方应定期对租赁场地的公共设施进行维护保养，保证其正常运行。
6.2设施使用与管理
6.2.1公共设施
租赁场地内包含的公共设施，如电梯、卫生间、楼梯等，乙方有权使用，但需遵守相关规定。
6.2.2独立设施
租赁场地内乙方使用的独立设施，如空调、照明等，乙方负责其维护和保养。
6.3物业费用承担
6.3.1物业费支付
乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。
6.3.2费用分摊
租赁场地内的公共设施维修费用，按照实际发生费用，由使用方分摊。
第七章使用规范与禁止事项
7.1使用规范
7.1.1乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及租赁场地相关规定。
7.1.2乙方在使用租赁场地时，应保证其行为不影响他人正常使用。
7.2禁止事项
7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。
7.2.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。
7.2.3乙方不得在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
第八章装修与改造
8.1装修申请
乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前______天向甲方提出书面申请。
8.2装修标准
乙方装修应符合国
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