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二手市场租约样本

编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的二手市场，现欲出租该市场予乙方使用，乙方同意租赁该市场。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将其拥有的二手市场出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关约定。

二、租赁标的

甲方出租的二手市场位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

三、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，双方可协商续签。

四、租金及支付方式

乙方应按月支付租金，租金金额为__________元/月。租金支付方式为__________。

五、使用范围及禁止事项

乙方在租赁期间，仅可用于__________。乙方不得在租赁场地进行任何违法活动，不得损害甲方合法权益。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证出租的二手市场符合国家相关法律法规；

2.甲方负责租赁场地的日常维护与管理；

3.甲方有权在乙方违约时解除合同。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按约定支付租金；

2.乙方应爱护租赁场地，不得擅自改变场地结构；

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定提供租赁场地，应双倍赔偿乙方租金；

2.甲方擅自解除合同，应赔偿乙方相应的经济损失。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；

2.乙方擅自改变场地结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的二手市场符合国家相关法律法规的要求，确保市场内的设施、设备安全可靠，无安全隐患。

2.甲方有责任对市场进行日常维护和管理，确保市场环境整洁、安全，为乙方提供良好的经营环境。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁场地，不得擅自更改租赁条件或提前终止租赁合同。

4.甲方有义务对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

5.甲方在租赁期间，如因不可抗力导致市场无法正常使用，应及时通知乙方，并采取合理措施减少乙方损失。

6.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，将租赁场地恢复原状，无损坏或痕迹。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方有责任合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护市场内的设施、设备，不得故意损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得干扰其他商户的正常经营。

5.乙方在租赁期间，如因自身原因导致市场无法正常使用，应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求，将租赁场地恢复原状，无损坏或痕迹。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期间对市场进行必要的维护和保养，确保市场环境整洁、安全。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护市场秩序，保障其他商户的合法权益。

2.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

3.乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用租赁场地，享受甲方提供的设施和服务。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出合理意见和建议。

5.乙方有权在合同到期或解除后，要求甲方按照约定恢复租赁场地原状。

双方义务的履行应当遵循诚实信用原则，双方均应本着公平、公正、诚信的原则，共同维护合同的履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期间内，乙方应向甲方支付的总租金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币_________