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住宅房间出租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：__________
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋设施：__________
1.5房屋用途：__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金：每月人民币__________元整。
2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后____日内完成房屋的接收。
3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
3.3乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁，对房屋进行必要的维修和保养。
四、房屋修缮及费用承担
4.1在租赁期间，房屋的修缮费用由甲方承担。
4.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担相应的修缮费用。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
（2）甲方违反约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
（2）乙方违反约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
附件：
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记证明文件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：__________
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋设施：__________
1.5房屋用途：__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金：每月人民币__________元整。
2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后____日内完成房屋的接收。
3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
3.3乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁，对房屋进行必要的维修和保养。
四、丙方担保责任
4.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金。
4.2若乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。
4.3丙方担保责任不因乙方支付能力的变化而免除。
五、甲方的权益保障
5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
5.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.3甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求丙方代为支付。
5.4甲方在租赁期间发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。
6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
6.3乙方在租赁期间不得进行转租、转借等行为，否则甲方有权解除合同。
6.4乙方因个人原因导致房屋损坏的，应承担修缮费用。
七、丙方的责任和义务
7.1丙方应保证在合同有效期内，按照合同约定履行担保责任。
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