华润凤凰城一期二标段建安总包合同.docVIP

合同编号：华置成实协字[2007]52号

凤凰城一期住宅工程二标段建筑安装工程

工程建设合同

发包人（甲方）：

华润置地（成都）实业有限公司

承包人（乙方）：

成都市第四建筑工程公司

签订时间：2007

签订地点：四川·成都

（一）建筑安装总包施工合同通用条款

第一条词语定义及合同文件

1.1定义和名词解释

.“发包人”：是指投资建设华润置地·凤凰城一期住宅工程项目的华润置地（成都）实业有限公司。

.“承包人”：是指与发包人签订了总承包施工合同的工程承建单位。

.“指定分包方”：是经发包人审查批准，指定分包了本合同条款工程一部分的承建单位。

.“监理工程师”：是由中标的监理单位任命，并经发包人书面批准委托，具体执行本工程监理的监理工程师。

.“开工日期”：是指发包人于中标通知书中（或甲方开工通知确定）的开工日期。

.“竣工日期”：是指本合同条款中规定的该工程通过发包人、承包人、监理、设计、地勘等单位初验并完成整改后，通过质监单位进行竣工验收合格且各单位签字盖章手续完毕的时间。

.“竣工交验”：是指协议规定的，工程在发包人接管之前，由承包人（或指定分包方）负责完成的检验。

.“竣工资料”：是指承包人整理的证明其完成协议约定的本工程或其任何部份或区段的资料、文档、检验单、竣工图或类似技术文件。

.“工程设备”：是指预定构成或永久构成本工程的一部分的机械、仪器、装置以及诸如此类的设备。

.“承包人设备”：是指在工程施工和竣工及在修复任何缺陷过程中所需的任何性质（临时工程以外）的设备和机械、物品，但不包括预定构成或构成永久工程组成部分的机械、装置、材料和其他物品。

.“日”：指日历日。

.“指定分包配合管理费”：由发包人向承包人支付的指定分包工程综合管理费、配合费及甲供材料管理费。

在协议条款中，无论何处涉及由任何人发出或颁发的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是书面的，并对其作出相应的解释，对任何此类的通知、批准、证书和决定都不应该无故扣压和延误。特殊情况下发出的口头指令必须经书面确认。

1.2合同文件及解释顺序

以下各文件应被视为组成并理解和解释为本协议书的一部分：

（1）合同协议书及合同函件（招标过程中双方约定的协议、投标承诺函、招标洽商纪要、来往函件）；

（2）投标书文件及其附件；甲方工程量清单表；

（3）中标通知书；

（4）招标文件及其附件；

（5）双方确认的招标图纸；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）施工文件、工程变更通知单；

（8）如合同文件部分条款之间发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。

1.3发包人向承包人提供图纸日期：合同签订后三日内。

1.4发包人对图纸的保密要求：承包人有义务对发包人提供的图纸及相关资料保密，并保证本工程的图纸及相关资料未经发包人书面同意不得用于本合同承包范围之外的其他任何工程；未经发包人批准，承包人不得私自复印图纸。

第二条双方一般权利与义务

2.1发包人代表

2.1.1发包人派驻本工程施工场地履行合同的代表在本合同中称为发包人代表，姓名：

发包人委托发包人代表的职权：

⑴负责工程质量的检查和验收；

⑵审核承包人提交的施工进度计划，根据合同要求和发包人的决定批准实施，并负责日常的监督及协调。负责组织日常的工作协调会，负责日常工作的协调组织；

⑶负责安全文明施工的监督及检查；

⑷施工进度计划和重要施工进度点的修改与确认；

⑸全面负责该总包工程的质量、进度、成本的协调管理，所有变更、签证、现场指令的签署及工程款支付的签认；

⑹发包人代表可以授权其下属责任工程师行使以上一定范围的权力；

⑺发包人将以书面形式把发包人代表的其他职权权限通知承包人。

监理单位委派的工程师：

监理单位名称：四川三信建设咨询有限公司

总监理工程师姓名：李发扬职务：总监

发包人委托的监理职权：

⑴全面负责该总包工程施工全过程的质量、进度控制，对承包人提交的施工方案、措施等的初审权以及发包人代表书面授权的临时权限；

⑵需要发包人批准才能行使的职权：所有涉及工程价款的经济签证及其他。

2.2承包人项目经理

承包人项目经理：

姓名：黄继华职称：高级工程师

职权：承包人授权项目经理全权代表承包人履行合同，项目经理的行为及任何有关本工程项目的签字为承包人所承认。

承包人如需更换项目经理，应至少提前７天以书面形式通知发包人，并在征得发包人书面同意后方可实施，这并不代表发包人同意承担由此引起的一切索赔，承包人应自行承担由此引起的一切后果。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

发包人有权要求承包人撤