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承租人房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用空间充足，布局合理。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供准确的银行账户信息。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率比例]向出租方支付违约金。

第五章：押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何损坏及欠费情况时，出租方应在租赁期满后[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除后[退还剩余押金的具体时间]日内退还承租方。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋现状及维修责任：交付时房屋现状为[详细描述房屋交付时的状态，如装修情况、家具家电等]，承租方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因承租方使用不当或故意造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿。出租方应负责房屋主体结构的维修，如因不可抗力等原因导致房屋损坏的，双方应协商解决。

3.房屋使用限制：承租方在租赁期间不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动。

第七章：合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除条件及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额及具体费用项目]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方未履行房屋维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并负责修复或赔偿。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，每逾期一日，按当月租金的[逾期利率比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或进行违法活动的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方在租赁期满后未按照约定归还房屋的，应承担违约责任，每逾期一日，按当月租金的[逾期利率比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话或邮箱进行送达；如一方变更地址、电话或邮箱，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以附件的形式作为本合同的组成部分。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同签署日期：本合同于[签署合同的具体日期]签署。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人或授权代表签字]

[承租