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宅地基房屋买卖合同
合同编号：__________
《宅地基房屋买卖合同》
一、合同双方当事人
（一）卖方
卖方姓名：[卖方姓名]
联系方式：[卖方联系电话]
地址：[卖方联系地址]
身份证号码：[卖方身份证号码]
（二）买方
买方姓名：[买方姓名]
联系方式：[买方联系电话]
地址：[买方联系地址]
身份证号码：[买方身份证号码]
二、宅地基基本情况
（一）宅地基位置
位于[具体地点]，东至[东边边界]，西至[西边边界]，南至[南边边界]，北至[北边边界]。
（二）宅地基面积
占地面积为[具体面积]平方米，规划建筑面积为[具体建筑面积]平方米。
（三）宅地基相关证件
卖方持有合法的宅地基使用证，证号为：[证号]，发证机关为：[发证机关名称]，发证日期为：[发证日期]。
三、房屋基本情况
（一）房屋结构
房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，结构牢固，符合安全标准。
（二）房屋面积
建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。
（三）房屋装修情况
房屋装修情况良好，室内墙面已粉刷，地面已铺设瓷砖，厨房和卫生间已安装基本设施，整体装修风格简约实用。
四、价格及付款方式
（一）房屋价格
双方商定房屋的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。
（二）付款时间
买方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）；剩余购房款应在[具体时间]前全部付清。
（三）付款方式
买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。卖方应在收到购房款后及时开具收款凭证。
五、交付及过户
（一）交付时间
卖方应在买方支付完剩余购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。
（二）交付条件
卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等基本生活设施已开通，房屋已清理干净，无任何杂物。
（三）过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供相关证件和资料等。买方应积极配合卖方办理过户手续，承担办理过户手续所需的相关费用。
六、权利及义务
（一）卖方权利及义务
1.卖方有权按照合同约定收取购房款。
2.卖方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。
3.卖方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷和争议。
4.卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。
5.卖方应在房屋交付前结清房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。
（二）买方权利及义务
1.买方有权按照合同约定要求卖方交付房屋。
2.买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
3.买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。
4.买方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的相关费用。
5.买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。
七、违约责任
（一）卖方违约责任
1.如卖方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。
2.如卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，如修复或更换后仍不能满足买方使用要求的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。
3.如卖方违反合同约定，导致房屋无法办理过户手续的，卖方应承担由此给买方造成的损失，包括但不限于购房款利息、过户费用等。
（二）买方违约责任
1.如买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金。
2.如买方在房屋交付后未按照合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金。
八、争议解决
（一）争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（二）管辖法院
本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。
九、合同生效及其他条款
（一）合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）合同变更及解除
1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致
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