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大型商铺租赁合同书7篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方将其所有的位于_________的大型商铺出租给乙方，作为商业用途。商铺的详细地址、面积、布局等详见本合同附录1。

2.乙方同意承租该商铺，并承诺按照本合同的约定使用和管理商铺。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。

2.租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的使用性质或转租给第三方。如需改变使用性质或转租，需事先取得甲方的书面同意。

#三、租金与支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式按_____（月/季度/年）结算一次，具体支付时间、金额详见附录2。

2.乙方需按时足额支付租金，如逾期支付，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

#四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方交纳保证金_____元（大写：_____元整）。保证金用于确保乙方履行本合同的义务和责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。如无违约行为，甲方将在租赁期满或合同终止后30个工作日内将保证金无息退还给乙方。

#五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并保持其良好状态。如需装修、改造或增设他物，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中发现商铺及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后尽快安排维修。因维修产生的费用由甲方承担。

#六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或擅自改变商铺使用性质或转租给第三方，需向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.甲方如未按时履行维修义务或擅自干扰乙方的正常经营，需向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

#七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，本合同将提前终止：A）因不可抗力导致房屋严重损坏无法修复的；B）政府规划调整导致房屋需要拆除的；C）双方协商一致的。合同终止后，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。甲方应在合同终止后30个工作日内将保证金无息退还给乙方。

2.乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：A）擅自改变商铺使用性质的；B）擅自转租给第三方的；C）逾期支付租金超过_____天的；D）违反房屋修缮与使用管理规定的。合同解除后，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。甲方有权从保证金中扣除相关费用作为违约金。

#八、争议解决与管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。双方应遵守相关法律法规的规定，如有违反，需承担相应的法律责任。

#九、其他约定事项

1.双方同意，在租赁期内，如遇政府相关部门征收或征用该房屋，双方应积极配合政府相关部门完成征收或征用工作。征收或征用产生的相关费用由甲方承担。若因此导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款存在冲突，以补充协议为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式