购房定金简单协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金简单协议书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房定金

1.定金金额

甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______）。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他约定的方式支付定金至乙方指定账户。

二、购房意向

1.购房项目

甲方有意向购买乙方开发的位于______的房产项目，具体房号为______。

2.购房面积

甲方拟购买的房产面积为______平方米。

三、定金退还

1.退还条件

除非本协议另有约定，否则甲方支付的定金不予退还。

1）乙方未按约定时间完成房屋建设；

2）乙方未按约定时间交付房屋；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）甲方在乙方书面同意的情况下解除合同。

2.退还方式

如出现上述退还条件，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内，将定金退还至甲方指定的账户。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在约定的购房时间内查看房屋并确认房屋状况，如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，有权要求乙方进行整改或退还定金。

有权在合同约定的范围内，提出对购房合同的修改建议。

义务：

按照合同约定的时间支付定金。

在查看房屋时，遵守乙方规定的参观时间和规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的购房时间内，根据市场情况和房屋状况调整房价，但需提前通知甲方。

有权对甲方提出的修改建议进行评估，并决定是否接受。

义务：

确保房屋符合合同描述和质量标准。

在甲方支付定金后，不得单方面解除合同，除非出现法律规定或合同约定的特殊情况。

六、定金退还

1.退还条件

除非本协议另有约定，否则甲方支付的定金不予退还。

1）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；

2）乙方未能在合同约定的时间内交付房屋；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.退还方式

如出现上述退还条件，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内，将定金退还至甲方指定的账户。

七、合同解除

1.解除条件

甲方有权在合同约定的购房时间内，因房屋存在严重质量问题或乙方未履行合同义务等原因，解除购房合同。

乙方有权在甲方未支付定金或未按时支付后续款项的情况下，解除购房合同。

2.解除程序

双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议。

一方单方面解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______市。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具