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交工及缺陷责任期监理

目录

TOC\o1-2\h\u25158第一条交工验收与交工证书签发 1

681.交工证书的类型 1

41412.签发《合同工程交工证书》的必要条件： 1

123413.签发《部分工程交工证书》的必要条件 2

308554.签发交工证书的程序 3

8003第二条缺陷责任期监理 6

2921.缺陷责任期 6

65792.缺陷责任期的监理工作内容： 6

51563.确定缺陷责任及修复费用 6

72644.督促承包人按合同规定完成竣工文件编制： 6

4399第三条《工程缺陷责任终止证书》签发 7

280771．签发《工程缺陷责任终止证书》的必要条件： 7

156532．签发《工程缺陷责任终止证书》的程序 7

7892第四条第一次工地会议 10

19635第五条工地例会 11

17903第六条现场协调会 12

交工验收与交工证书签发

1.交工证书的类型

交工证书分为《合同工程交工证书》及《部分工程交工证书》两类。

2.签发《合同工程交工证书》的必要条件：

（1）合同范围内的全部工程基本完成；

（2）监理工程师收到承包人的合同工程交工申请报告；

（3）监理工程师对承包人申请交工的全部工程进行了全面检查，确认其他主体工程已完，剩余工程量很少，在缺陷责任期这些剩余工程不影响正常使用和行车与施工安全；

（4）监理工程师对工程工程质量检验结果，完全符合规范要求；所指出的各类质量问题，均得到妥善解决；

（5）各项资料完整齐全，各种材料试验单、各工序质量检验单、分部分项及单位工程质量检验申请批复单、中间交工证书、计量支付单、交工验收检测记录等资料完整齐全；

（6）监理工程师确认现场清理完毕。包括临时用地、材料厂、取土场等;

（7）剩余工程量及完成剩余工程的计划已得到批准，缺陷泽责任期的施工人员名单、主要机械设备配置已落实。

3.签发《部分工程交工证书》的必要条件

合同中规定有不同交工期的部分工程；或工程中的某些主要部分已完，能独立交付使用；或已由业主占用或使用的任何工程；

监理工程师收到承包人的部分工程交工申请。

监理工程师对承包人申请的该部分工程进行了全面的检查，确认其主体比工程已完，剩余工程量很少，在缺陷责任期满完成这些剩余工程不影响正常使用和行车与施工安全；

监理工程师对该部分工程质量检验结果，完全符合规范要求所指出的各类质量问题，均已得到妥善解决；

该部分工程的喝项资料完整、齐全；各种材料试验单、各工序质量检验单、分部分项及单位工程质量检测申请表批复单、中间交工证书、计量支付单、交工验收检测记录、检查报告等资料完整、齐全；

监理工程师确认该部分工程的现场清理已完成。包括临时用地、材料厂、取土场等；

该部分工程的剩余工程量及完成剩余工程量的计划已得到批准，缺陷责任期的施工人员名单、机械设备配置已落实；

4.签发交工证书的程序

1）成立交工检查组

（1）监理工程师收到承包人递交的交工申请报告并确认满足本细则第三十三条的必要条件后，应指派专人负责交工检查工作，并成立有监理工程师、业主参加的交工检查组，需要时，建议业主邀请设计及质量监督部门参加。承包人虽不是小组成员但是应请他们列席参加，并负责提供小组检查时所需的情况、资料、人力和设备，为交工检查活动提供服务。

（2）交工检查组的任务是：

①进一步审查申请交工报告；

②现场检查申请交工的工程，并给评价；

③审查承包人缺陷责任期工作计划；

④写出交工检查报告；

⑤决定是否签发交工证书。

2）交工检查组对交工申请报告的审查

（1）审查的内容为：交工报告申请的交工范围是否与现场吻合；交工工程外观质量、质量缺陷处理、交工资料的完成情况等描述是否全面、准确；剩余工程及计划安派是否合理可行。审查结果应写出审查意见，明确存在问题与修改意见。

（2）对于符合合同条款规定的交工申请，予以接受。

（3）对于与合同条款存在较大差距的申请报告，交工检查组不予以接受并写明审查意见予以退回；

3）交工检查组现场检查与评价

（1）现场检查主要是外观质量、外形尺寸、各构筑物及工程范围内所有现场清理情况。并应对发现的工程缺陷做详细描述与记录。

外观质量、外形尺寸检查的项目、频率、质量标准应按交通部JTJ071-94《公路工程质量检验评定标准》进行。

清理工作应为整个用地范围的一切清理工作。包括：

①淤泥、土、集料、石头、草、废料及派水井、边沟、管道、人井、涵洞、通道、边坡及桥下的障碍物的清理

②借土坑整形

③风景布置。

上述清理工作未完，不危及车辆通行，可以列为剩余工程，在缺陷责任期内完成。

（2）检查组应对检查情况进行前面评价。

评价除了质量外，重点是对检查中及以前发现的缺陷进行分析，