交工及缺陷责任期的监理1.docx

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交工及缺陷责任期的监理

1工程交工与交工证书

1.1交工验收的前提

1.1.1承包人提交交工申请：监理部审查收到承包人提交的交工申请报告。交工申请报告的主要内容应包括工程概况、工程施工过程描述、交工工程数量、交工工程质量评定情况、质量缺陷处理情况、剩余工程及完成计划、交工资料整理情况、现场清理情况和有关合约事宜办理情况等。

1.1.2工程实际已经完成：监理部对承包人申请交工的全部工程进行全面检查，确认其主体工程已经完成，剩余工程很少，可在缺陷责任期内完成，且不影响正常使用和行车、施工安全。

1.1.3工程检验合格：监理工程师对工程质量检验和评定结果符合规范要求，且资料齐全；监理部以不同形式向承包人签发的监理指令均得到令监理工程师满意的解决，且证明资料齐全。

1.1.4现场清理完毕：监理部确认承包人对其申请交工的工程已经进行了全面的现场清理（包括工程现场、临时用地、材料场地和取弃土场地等），结果令人满意。

1.1.5交工资料齐全：业主确认承包人已根据合同规定完成或基本完成所有的交工资料，并整理装订成册。

1.2交工证书的签发程序

1.2.1成立交工验收小组：交工验收由监理部主持，邀请质监、设计、管养等有关部门和监理工程师参加组成交工验收小组。承包人参加,并提供检查资料和为交工检查活动服务.

1.2.2制定工作规划：交工验收小组制订交工验收工作计划。

1.2.3审查交工申请报告：审查的要点是交工工程范围是否明确，质量评定是否真实，质量缺陷处理是否得当，交工资料是否全面符合规范，剩余工程计划安排是否合理可行。小组应书面写出审查意见，并明确表明是否接受交工申请，进行工程现场检查。

1.2.4进行现场检查：检查分成外观检查、实测实录和现场清理三部分。检查中发现的所有问题与缺陷应进行详细的记录。检查小组应对检查情况进行全面评价，重点分析工程缺陷是否已被修复或可立即修复或可作为剩余工程完成。

1.2.5编写检查报告：无论检查小组是否同意签发交工证书，均应编写检查报告。其主要内容包括概述、交工验收小组的组成、交工验收工作情况、交工申请审查情况、现场检查情况、资料检查情况、质量缺陷情况、小组的结论和交工申请等附件。评价报告应送承包人、业主和监理部,具体由监理部签发交工证书。

1.2.6交工验收监理程序

承包人交工申请

承包人交工申请

监理部现场检查、审核

监理部现场检查、审核

总监批复

总监批复

监理部主持交工验收小组工作

监理部主持交工验收小组工作

交工验收NO

交工验收

编写交工验收报告

编写交工验收报告

监理部签发交工证书

监理部签发交工证书

2工程监理报告

2.1监理部在所辖合同段全部签发交工证书后，监理工程师应向总监理工程师、业主和上级主管部门提交监理工作报告。

2.2工程监理报告的主要内容为：

2.2.1工程概况；

2.2.2监理组织机构和工作期限；

2.2.3质量监理评述和质量评定结论；

2.2.4进度监理评述和进度控制结论；

2.2.5费用监理评述和费用评估结论：

2.2.6合同监理评述和合同控制结论；

2.2.7工程中存在的问题、处理的意见或建议。

2.2.8其它事项。

3缺陷责任的监理

3.1缺陷责任期

3.1.1根据合同规定计算交工工程的缺陷责任期为12个月。起算日期必须以监理部签发的工程交工证书日期为准。

3.1.2对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别以各自不同的交工日期起算。

3.2缺陷责任期监理的工作内容

3.2.1检查承包人剩余工程计划，监理部定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。

3.2.2检查已完工工程

监理部应经常检查已完工程，对工程交工时存在的缺陷及签发交工证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包人进行修复。

3.2.3确定缺陷责任及修复费用

监理部对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查，对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师报总监处理。

3.2.4督促承包人按合同规定完成交工资料

3.3缺陷责任期的监理组织

监理部根据剩余工作量，配备缺陷责任期的监理工作人员。

包括:现场巡视、检查的驻地监理员，负责质量检验的试验人员及处理合同事宜(索赔、变更)、办理支付、督促交工资料的合同管理人员。

4缺陷责任终止证书的签发

4.1缺陷责任终止证书签发的必要条件

4.1.1监理部确认承包人已按合同规定及监理部指示完成全部剩余工作。

4.1.2监理部对全部剩余工作的质量予以认可。

4.1.3监理部收到承包人含有如下内容的终止缺陷责任申请。

1）.剩余工作计划的执行情况；

2）．缺陷责任期内监理部发现并指示承包人进行修复的工程完成情况；

3）.交工资料的完成情况。

4.2成立缺陷责任期工作检查