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建筑装饰装修工程监理管理细则

目录

TOC\o1-2\h\u11065第一节基本规定 2

21461一、设计 2

5555二、材料 2

31861三、施工 2

25801第二节外墙（墙体）保温工程 3

3412第三节抹灰工程 4

11323第四节门窗工程 5

31765一、通用条款： 5

11034二、木门窗制作 5

8702三、金属门窗 6

21095四、塑料门窗 7

24348五、特种门窗（防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门） 7

1950六、门窗玻璃安装 7

26852第五节吊顶工程 8

811第六节轻质隔墙工程 10

30475第七节饰面板（砖）工程 10

23178第八节涂饰工程 14

13396第九节幕墙工程 15

22031第十节建筑地面工程 30

2367一、基本规定 30

1576二、基层铺设 31

8623三、整体面层铺设 33

22338四、板块面层铺设 34

8517五、建筑地面工程验收 35

第一节基本规定

一、设计

1．检查装饰装修工程是否已出具完整的施工图设计文件。

2．当涉及主体和承重结构改动或增加负载时，提请建设单位委托原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

二、材料

1．检查工程所用材料的品种、规格和质量是否符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料，并且应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

2．对工程使用材料检查质量证明文件是否齐全，需要进行复验的材料，按规定进行取样见证。

3．要求工程所使用的材料按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。

三、施工

1．检查施工单位资质和质量管理体系。

2．审查施工组织设计（方案），监督施工单位按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，要求施工单位对施工全过程实行质量控制。

3．严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；

4．装饰装修工程施工前应检查基体或基层的质量，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，经验收合格后方可施工。

5．建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或样板间（件）并应经有关各方确认。

6．检查墙面所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺，使之符合设计要求及产品使用说明书要求。

7．督促管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成。当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。

8．室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃，当必须在5℃气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施。

9．建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

10．建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

第二节外墙（墙体）保温工程

1、检查所使用材料的品种、规格等是否符合设计要求，所使用的各类材料材质是否符合国家及行业标准。

2、检查施工工艺是否符合设计要求及产品使用说明书要求。

3、检查基体质量是否满足施工要求：脚手眼，各类管道孔洞是否按要求堵砌完成；过墙、板套管设置是否满足要求；基体表面是否平整、光滑，是否需做找平层，并使找平层符合保温材料施工要求。

4、检查保温材料安装质量，要求安装牢固、接缝严密，无翘边、破损，使其满足设计及有关要求。

5、检查金属网是否钉牢、钉平、有无翘边，固定点是否符合要求。

6、检查保护层施工质量是否符合有关规定要求及下步施工要求。

7、冬期施工应与材料供应厂家共同确定冬期施工措施，并督促施工。

8、检查并督促施工单位的成品保护工作。

第三节抹灰工程

（适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程）

1、室内抹灰应待上、下水及煤气等管道安装工程完成后进行。

2、抹灰工程大面积施工前室内抹灰须做样板间，室外抹灰须做样板墙，经联合检查认可后，确认样板标准并推行。

3、外墙抹灰工程施工前应先检查钢木门窗框、护栏等是否安装完成，墙上的施工孔洞等是否堵塞密实。

4、抹灰前检查脚手眼和水、煤气、采暖等穿墙、板洞眼堵砌是否符合有关规定，穿墙、板套管位置、高度是否满足要求。

5、抹灰前检查基层表面的尘土、污垢、油渍等是否清除干净，并应洒水润湿。

6、抹灰、勾缝所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求，并检查砂子的含泥量、粒径和砂浆配合比，控制好砂浆稠度。

7、砂浆拌制应由专人负责，现用现拌，严禁使用超时砂浆。

8、冬期施工应采取保温措