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交工及缺陷责任期的监理

一、合同段工程交工与交工证书

合同段工程交工证书的类型

⑴全部工程的交工证书

监理工程师在全部工程基本完成并通过检查、承包人书面提出交工申请并保证在缺陷责任期内完成全部剩余工作后，向承包人签发全部工程的交工证书。否则书面指示承包人完成尚需完成的工作。

⑵部分工程交工证书

驻地工程师按照规范、标准和业主要求，就下列情况向承包人签发部分工程的交工证书；

工程的任何主要部分已建成，能够独立交付使用；

合同中规定有不同交工时间的任何部分工程；

已由业主占据或使用的任何工程。

合同段工程签发交工证书的必要条件

⑴工程确实完成

监理工程师、质量监督部门对工程进行全面检查，确认合同段工程的全部或任何区段的主体已全部完成，或剩余工程很少并不影响工程的正常使用及安全。

⑵工程检验合格

监理工程师对工程质量检验的结果，证明该工程确实符合规范要求，且各项资料齐全；

监理工程师在各种场合以不同形式向承包人指出的各类质量问题，均已得到妥善的解决。

⑶现场清理完毕

监理工程师确认承包人对其申请交工的工程进行了全面的现场清理，包括临时用地和材料场、取土场。

⑷承包人书面申请

监理工程师收到承包人书面交工及缺陷责任期的书面保证。

⑸交工资料

监理工程师确认承包人已根据合同规定完成或基本完成有关交工资料。

合同段工程交工证书的签发程序

⑴成立交工检查小组

监理工程师收到承包人递交的交工申请，并确认工程满足“本细则”的必要条件后，应指派专人全面负责交工验收工作。交工验收由业主主持，并成立有监理工程师或其授权的代表、业主、设计单位、接管养护、质量监督等单位代表参加的交工检查小组。监理工程师还提示承包人列席参加，并负责提供检查小组检查工作时需要的情况、资料、人力和设备，为交工检查活动的日程安排提供服务。

交工检查小组的主要任务是：

进一步审查交工的申请报告；

现场检查申请交工的工程；

审查承包人缺陷责任期的剩余工程计划；

根据以上情况写出检查报告；

决定是否签发交工证书；

⑵对交工申请进行审查

检查小组应确认承包人交工申请报告，对申请交工的工程范围、交工工程的外观质量、质量缺陷的处理、交工资料的完成等描述全面、准确；剩余工程及计划合理可行。并写出书面审查意见；

对基本符合有关条款规定的交工申请报告，检查小组应予接受。但必须在审查意见中明确指出存在的问题及修改建议；

对与有关规定存在较大差距的申请报告，检查小组不予接受。应写明审查意见予以退回。

⑶现场检查与评价

检查小组接受承包人的交工申请报告，必须对交工工程进行现场检查。主要检查申请交工工程外观质量，外形尺寸，各类构造物及工程范围内所有现场的清理情况。并应对检查中发现的所有工程缺陷做详细描述及记录；

检查小组对检查情况进行全面评价。重点对检查中及以前发现的工程缺陷进行分析，确定这些缺陷可否被立即修复或已被修复可作为剩余工程留待缺陷责任期内完成，并与承包人所报的缺陷责任期的剩余工程计划相对应。

⑷检查报告

工程质量检验由质量监督部门负责组织，并提出工程质量等级建议，通过交工验收的工程必须写出交工验收报告。

⑸签发交工证书

工程交工的日期以检查小组决定的签发交工证书的日期为准。工程交工证书必须包括如下内容：

获得交工证书的工程范围；

工程获得交工证书的日期（交工日期）；

审查交工工程的单位；

交工证书的签字人。（业主、监理工程师、设计、承包人各方代表）；

3、缺陷责任期的监理

在交工证书颁发后，承包人的责任和义务并未终结，除继续进行缺陷工程的维修和养护外，还要进行竣工文件的整理，以及最终财务支付等，并颁发其缺陷责任终止证书。

⑴缺陷责任期阶段的质量监理内容

当全部工程或部分工程完工后，承包人书面提出全部或部分工程竣工验收申请，监理工程师接到竣工验收申请后，进入最后阶段的质量监理。

工程检查

全面检查承包人按合同规定完成的工程范围和工程质量，并向承包人指出影响签发缺陷责任终止证书的任何工程质量缺陷，并要求承包人制定维修计划，监理工程师对维修计划的实施进行检查，包括修复时间、人力、各类机械及维修后的质量检查。

在施工中若出现因施工质量问题所造成的损坏，承包人仍要承担修复的责任，当缺陷责任期满时。监理工程师对工程质量做最后检查，证明工程的质量达到合同要求，由主持验收单位签发缺陷责任期终止证书后才能解除承包人的工程质量责任。

竣工文件检查

在签发缺陷责任终止证书前，承包人应按合同要求提交全部施工原始资料并完成竣工图，经监理工程师审查合格，才具备竣工验收条件。

竣工验收必须具备以下条件：

⑴经过交工验收各标段均达到合格以上的工程;

⑵对未完工程或交工验收时提出的修复、补救工程已处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格;

⑶按国家《基本建设项目