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正规的二手回迁房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下二手回迁房买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号等）应明确。

2.房屋面积：应明确房屋的面积及公摊面积等。

3.房屋权属：甲方应提供产权证明，确认房屋的产权归属及是否拥有完全产权。若涉及到拆迁安置的回迁房，应注明拆迁协议的相关内容。

4.其他设施：屋内设施（家具、电器等）的归属应在合同中明确。

二、交易条款

1.房屋价格：应明确房屋的总价，并注明付款方式及期限。

2.交易税费：双方应明确交易过程中所产生的税费的承担方。

3.房屋交付：交付日期及条件应明确，包括但不限于房屋空置状态、产权过户等。

4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

三、回迁权益条款

1.回迁房的性质和权益：应明确回迁房的性质（如经济适用房等政策性住房的回迁权益），以及相关的权益归属。

2.回迁过程中的责任和义务：若涉及到回迁，应明确在回迁过程中各方的责任和义务，包括办理相关手续、支付相关费用等。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所有的二手回迁房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的物

本合同所指的二手回迁房位于______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室。房屋产权登记面积为______平方米，房屋权属证明编号为______。甲方对房屋拥有完整的所有权和处分权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2.乙方在签订合同后三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到定金后的______个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方签署房屋交接确认书。

2.甲方应在本合同签订后的______个月内办理房屋产权过户手续。过户费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的20%。

2.若乙方在支付定金后反悔购买该房屋，已支付的定金不予退还。

3.若甲方在约定的时间内未能办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲方保证该房屋不存在其他权利纠纷，如租赁、抵押等。

2.本交易涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如有）

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（此处可添加关于房屋买卖的其他具体约定）

七、合同签署

本合同在甲乙双方充分了解并自愿的基础