房产代持协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产代持协议书范例二零二五年

甲方（代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房产证号为______。

乙方委托甲方代持上述房产，并同意甲方作为名义上的产权人。

2.代持目的

乙方委托甲方代持房产，旨在规避相关法律法规限制，或出于其他合法合理目的。

甲方应按照乙方的指示，合法行使房产的相关权利，并承担相应的义务。

二、代持期限与条件

1.代持期限

本协议约定的房产代持期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方可提前协商一致解除本协议，但应书面通知对方。

2.代持条件

甲方代持房产期间，应遵守国家法律法规和本协议的约定。

甲方不得擅自处分或转让代持的房产，未经乙方书面同意，不得以任何形式设定抵押或其他权利负担。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方作为名义上的产权人，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

甲方有权以自己的名义办理房产的登记、过户等手续。

2.甲方义务

甲方应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。

甲方应按照乙方的指示，合法行使房产的相关权利，并承担相应的义务。

甲方应如实向乙方报告房产的相关情况。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定提供房产信息，并对房产的真实性进行核实。

有权在代持期间，对房产进行必要的维护和管理。

义务：

未经乙方书面同意，不得擅自将房产出租、出售或进行其他处分。

应妥善保管房产证等相关文件，并保证乙方对房产的权利不受侵害。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定履行代持义务，确保房产的安全和合法权益。

有权在代持期间，了解房产的使用情况。

义务：

应及时向甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、税费缴纳等。

应承担因房产产生的所有税费和责任。

六、房产变更与处置

1.房产变更

如房产信息发生变更，乙方应在变更后______个工作日内通知甲方。

甲方应根据乙方提供的信息，及时更新房产登记信息。

2.房产处置

未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置房产。

乙方有权在任何时间要求处置房产，处置所得款项应优先用于偿还房产相关的债务和费用。

七、保密条款

双方对本协议内容以及房产信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

八、解除协议与争议解决

1.解除协议

如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

如双方协商一致，可以解除本协议。

2.争议解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将