三墩北大型居住区R21-14地块经济适用住房（廉租房）环评报告.docVIP

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三墩北大型居住区R21-14地块

环评简本

总论

项目由来

三墩北大型居住区R21-14地块经济适用房（廉租房）项目由杭州中兴景和房地产开发有限公司负责开发建设，项目位于杭州市西湖区三墩北，东至甲来路，南至章家桥河绿化带，西至五星莲港绿化带，北接来仁路，总用地面积45640.6平方米。2010年8月3日杭州市发展和改革委员对本项目出具了项目服务联系单（编号：LX2010031），规定本项目建设内容为经济适用房（廉租房），其中地上建筑面积132306平方米。

保护对象

本项目主要保护对象见下表1-2。

主要环境保护敏感对象一览表

方位

距本项目用地红线最近距离

名称

概况

保护目标

东侧

约20m

经济适用房

在建

环境空气、声环境保护目标

东南

紧邻

幼儿园用地

规划12班幼儿园

环境空气、声环境保护目标

南侧

约20m

章家桥河

水环境保护目标

约150m

章家桥村

居民聚集点，均为3~4层农居

环境空气、声环境保护目标

西侧

约15m

五星莲港

水环境保护目标

北侧

约16m

空地

规划住宅用地

环境空气、声环境保护目标

东北

约40m

小学用地

规划36班小学

环境空气、声环境保护目标

项目概况

项目名称及实施地址

项目名称和性质

项目名称：三墩北大型居住区R21-14地块经济适用住房（廉租房）项目。

项目性质：新建。

建设单位：杭州中兴景和房地产开发有限公司。

项目实施地址

项目位于杭州市西湖区三墩北，东至甲来路，南至章家桥河绿化带，西至五星莲港绿化带，北接来仁路，用地面积共约45640.6平方米。项目代征用地绿化由相关政府部门负责实施。

项目规模

项目用地面积45640.6平方米，项目地上建筑面积118364平方米（拟建13幢高层住宅楼），地下室建筑面积25749平方米，设计地下车库泊车位344个。

建设项目区域环境概况

环境质量现状

环境空气质量现状

浙大紫金港校区测点SO2、NO2小时平均值可达到二类区标准，PM10日均值个别超标，PM10超标原因为测点附近工程施工。

水环境质量现状

项目南侧章家桥河，西侧为五星莲港，河道相连。目前章家桥河水体污染比较严重，水质为劣Ⅴ类水体，COD、氨氮和总磷均超标，主要受排入河道的周边居民生活污水影响。

声环境质量现状

根据杭州市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分图，本项目位于2类声环境功能区，各测点执行2类标准。本项目场界各测点昼夜间测量结果均低于标准限值，因此本项目周边声环境较好。

建设期环境影响评价

建设期环境空气影响分析

施工扬尘对环境影响

在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。本项目施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。洒水后，可将TSP的污染距离缩小到20-50m范围。

粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。由于本项目最近敏感点为南侧150m的章家桥村，施工期扬尘会对其产生一定的影响，因此建议建设单位将建筑材料临时堆放点设置在地块北侧并适当覆盖。

建设期水环境影响分析

施工人员的生活污水

施工场地周界设置围护墙，防止施工废水等直接进入附近章家桥河等水体。对于挖掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀处理，回用于车辆冲洗和道路洒水抑尘，多余部分排入附近河道。施工人员的生活污水如直接排放，会造成纳污水体污染，产生的污水由环卫部门定期抽运，严禁排入附近水体。施工期结束后，建设单位应立即对附近的章家桥河和五星莲港进行清淤，以减小项目的建设对周边水体的影响。在此前提下，项目施工期产生的废水不会对水环境产生污染影响。

施工噪声的影响分析

施工期噪声可采取以下措施进行控制：选用低噪声施工机械设备，淘汰高噪声设备和落后工艺，如选用静压式钻探机代替冲击式钻探机。加强施工队伍的素质教育，尽量减少人为的噪声。

目前，本项目最近敏感点为南侧150m的章家桥村，因此本项目施工期噪声会对周边居民产生一定影响。建设单位应选择低噪声的施工作业方法和工艺、夜间禁止高噪声机械进行施工作业，同时避开周边居民午休时段，及时向周边居民告知施工进度。

施工期固废影响分析

施工期间需要挖土，运输弃土、运输各种建设材料(如砖、木材等)。工程完成后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”。建筑垃圾处置不当，由于扬尘和雨水冲淋等原因，会引起对环境空气和水环境造成二