二手房东的租房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房东的租房合同

甲方（二手房东）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋装修及设施

房屋装修状况为______，家具、家电等设施齐全情况说明。

房屋内设施应满足乙方正常居住需求，包括但不限于水电、燃气、网络等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

月租金为______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与退房

1.交付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内完成房屋交付手续。

甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

2.退房

租赁期满或乙方提出退房申请时，应提前______个月书面通知甲方。

乙方应保持房屋整洁，退房时房屋及附属设施应处于良好状态。

四、其他条款

1.甲方责任

甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、舒适。

甲方保证房屋符合租赁合同约定的条件，如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改。

2.乙方责任

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全性和适宜居住。

按时收取租金，不得无故拖欠或克扣租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后按照合同约定退房。

义务：

按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋及其附属设施。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修等。

甲方应在房屋损坏时进行必要的维修，但乙方需提前通知甲方。

2.损坏赔偿

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

如乙方造成的损坏超过正常使用范围，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。