房屋土地转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋土地转让协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地及房屋描述

1.土地及房屋名称与位置

土地及房屋1：名称为______，位于______（具体地址、位置）。

土地及房屋2（如有）：名称为______，位于______。

土地及房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求。

2.土地及房屋权属

乙方在取得土地及房屋后，应依法办理权属变更手续，确保甲方对该土地及房屋不再享有任何权利。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

土地及房屋的转让价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应于合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后______个工作日内完成土地及房屋的交付。

2.交割地点

土地及房屋的交付地点为______（具体地址）。

四、违约责任及其他约定

1.违约责任

如甲方违反本协议约定，应向乙方支付______元的违约金。

如乙方违反本协议约定，应向甲方支付______元的违约金。

2.其他约定

本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的土地及房屋进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际需要调整土地及房屋的用途，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接收符合要求的土地及房屋，并按照协议约定支付转让款项。

为乙方办理土地及房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成土地及房屋转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量转让土地及房屋。

对甲方提供的与土地及房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在转让前应对土地及房屋进行自检，确保符合协议要求。

甲方在收到土地及房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的土地及房屋名称、位置、权属以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地及房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地及房屋转让后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地及房屋转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地及房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量转让土地及房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地及房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的土地及房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因土地及房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商