商品房个人买卖合同范本5篇.docx

商品房个人买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____市_____区_____路_____号，规划用途为_____，建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该商品房的产权年限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。乙方需向甲方支付该价款。

2.乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后_____日内向甲方支付全部价款。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后_____日内向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余价款人民币_____元（大写：_____元整）需在_____年_____月_____日前支付。

（3）贷款支付：乙方需在签订本合同后_____日内向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余价款由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在_____年_____月_____日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方需在接到甲方交付通知后_____日内对商品房进行验收。如乙方未能按时验收，需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

3.商品房交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，需及时通知甲方，甲方需尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，需向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的_____%。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.甲方在交付商品房过程中存在欺诈行为的，需向乙方返还已支付的房价款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.乙方在交付房价款过程中存在欺诈行为的，需向甲方返还已支付的房价款，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.甲方需保证对所售商品房拥有完全的产权，并已经取得了相关的证件和批准文件。如因甲方的原因导致乙方无法取得商品房的产权证书的，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方需保证所购商品房仅用于居住使用，不得擅自改变其使用性质。如需改变使用性质的，需事先征得甲方的书面同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件内容包括但不限于以下内容：房屋平面图、房屋设备清单、装修清单、物业费用清单等。

5.甲乙双方在履行本合同过程中需遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。如有违法违规行为的，需承担相应的法律责任。

6.甲乙双方在签订本合同前已充分了解了对方的相关情况，并自愿承担相应的风险责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方需友好协商解决。如协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。在不可抗力因素影响下无法履行合同的，双方均不承担违约责任及赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，属于XX小区（大厦）的组成部分。该房屋为XX结构，建筑层数为XX层，其中地上层数为XX层，地下层数为XX层。该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面