多人超市合同范本.docxVIP

多人超市合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家拥有丰富经验的超市连锁企业，致力于为广大消费者提供便捷、舒适的购物环境。为了进一步拓展市场，提高品牌知名度，甲方计划在XX区域内开设多家超市门店。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方是一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业地产运营经验和资源。乙方拥有一处位于XX市的商业物业，该物业地理位置优越，人流量大，适合开设超市门店。

基于双方的合作意愿，甲方拟租赁乙方所拥有的商业物业，用于开设超市门店。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为一家具有良好信誉和强大实力的超市企业，希望通过租赁乙方的商业物业，扩大市场份额，提升品牌形象。

2.乙方作为商业物业的所有者和管理者，愿意将物业出租给甲方，并提供相应的物业服务，共同推动双方的业务发展。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方将按照乙方的物业条件和规定，合法、合规地开展超市经营活动。

4.本合同签订的前提条件是，乙方应确保所提供的商业物业具备合法的出租资格，且不存在任何法律纠纷。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。

2.本合同所述条款涉及租赁、经营、物业管理、费用支付等多个方面，为双方合作提供具体的法律依据。

3.本合同的签订和履行，将有助于甲方实现业务拓展，提高市场竞争力；同时，乙方也能通过合作，提升物业价值，实现共赢。

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的商业物业，用于开设超市门店，提供商品销售及相关服务。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方物业，进行超市经营；

2.乙方提供物业及相关服务，确保甲方正常开展业务；

3.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.超市门店：指甲方在乙方商业物业内开设的，用于销售日常生活用品等商品的零售门店。

2.商业物业：指甲方租赁乙方用于开设超市门店的房产及其附属设施。

3.租赁期限：指甲方租赁乙方商业物业的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权按照合同约定，合法使用乙方提供的商业物业；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保超市门店正常经营；

（3）甲方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）甲方应依法办理超市经营所需的各项证照，确保合法经营；

（3）甲方应负责超市门店的日常经营管理，确保商品质量和服务质量；

（4）合同期满或提前终止合同时，甲方应将商业物业恢复原状，并按照乙方要求办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的租金及其他相关费用；

（2）乙方有权对甲方在租赁期间的商业活动进行监督，确保甲方合法合规经营；

（3）合同到期后，乙方有权选择是否与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供具备合法出租资格的商业物业；

（2）乙方应确保商业物业及其附属设施的正常使用，负责维修、保养；

（3）乙方应协助甲方办理超市门店相关证照，提供必要的支持；

（4）乙方应在合同约定的租赁期限内，保证甲方正常使用商业物业，不得擅自收回或转租。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方租赁乙方商业物业的租金为每月人民币XX元整，租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月的第XX个工作日前，将当月租金支付给乙方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成超市门店的装修及证照办理；

（2）租金支付时间为每月的第XX个工作日；

（3）合同到期前XX个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定