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珠海市西部中心城区首期开发区域(A片区)
基础设施工程
土地接收及场地看护方案
中铁第四勘察设计院集团有限公司
珠海西部城区工程总承包项目部
2015年11珠海
一、编制依据
1、《开工前工作安排会会议纪要》(中铁建珠海西部纪要〔2015〕
4号)。
2、《关于尽快组织开展A片区建设用地接收等相关工作的函》(珠
西城局[2015]291号)
二、工作内容
由项目公司土地管理部主导,EPC项目部及施工单位配合完成编A
片区土地交接、看管等相关工作方案。
三、工作目的
防止因交付的土地长时间搁置,被单位、个人重新进行养殖、种植、
临时搭盖等行为,产生经济纠纷问题或影响正常开发建设行为。
四、工作实施方案
1.土地接收范围
⑴中铁十二局集团有限公司(平华大道处)
十二局土地接收范围坐标图
2
⑵中国土木工程集团有限公司(2#闸站交地范围)
中土集团土地接收范围坐标图
⑶中国铁建港航局集团有限公司(鸡啼门特大桥交地范围)
港航局集团土地接收范围坐标图
2.土地接受条件
⑴确保地块征收补偿款(征收土地上的附着物(含种植物、养殖物
3
临时搭盖、种植大棚、临时养猪场等)补偿款)已支付到被征地单位
和村民,无因补偿问题而存在异议。
⑵交地前,已解除在该用地上设定的租、担保、抵押、合作开发等
影响地块权属完整的事项,确保该地块权属清楚,无第三人对该地块主
张任何权利。
⑶因征地拆迁原因引发的一切经济和法律责任均由征地拆迁实施单
位承担。
⑷土地移交前各地块应具备详尽的档案材料,土地移交后项目公司
具有对该范围内土地的开发建设权。
3.土地交接流程
4.场地看管方案
⑴中铁十二局集团有限公司(平华大道处)
①土地移交后,积极组织机械、人员入场,减少土地周围个人或单
4
位进行复耕、复建的机率。
②项目部安排人员巡查,发现情况立即向领导汇报,及时做出应对
措施。
③土地移交后,张贴告示或对周围居民印发交地公文,提醒周边居
民土地属性及施工情况。
④移交土地边界复核后,于边界各处插设彩旗及相关措施,警示周
边居民施工用地范围。
⑤土地移交后,隔断进入场地内的主要道路并设置警示标志,防止
居民进入已移交场地内。
⑥在移交后的土地上搭建工棚或板房,派专人看守土地。
⑵中国土木工程集团有限公司(2#闸站交地范围)具体方案
①土地成功移交后,我单位积极组织机械、人员入场,减少土地周
围个人或单位进行复耕、复建的机会。
②土地移交后,定期安排人员巡查,发现情况立即向领导及部门汇
报,第一时间做出应对措施。
③土地移交后,张贴告示或对周围居民印发交地公文,提醒周边居
民土地属性及施工情况。
④土地移交后对,对现有移交土地施工围挡,张贴宣传画,防止居
民进入场地内。
⑤土地移交后,掐断进入场地内的主要道路防止居民过多的进入已
移交场地内。
⑥在移交后的土地上建立办公处,派专人留守看守土地。
⑶中国铁建港航局集团有限公司(鸡啼门特大桥交地范围)
①挖掘机首先清理接收土地,将接收土地内的木棉树、杂草、建筑
废料等进行清理。
5
②对推平的场地采用压路机进行碾压,明确施工用地范围。
③由于看护场地范围较大,尚有宏利建材厂未进行拆迁,周边村镇
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