【EPC项目部】珠海西部城区A片区接收土地场地清表看护方案(20151112).pdf

珠海市西部中心城区首期开发区域（A片区）

基础设施工程

土地接收及场地看护方案

中铁第四勘察设计院集团有限公司

珠海西部城区工程总承包项目部

2015年11珠海

一、编制依据

1、《开工前工作安排会会议纪要》（中铁建珠海西部纪要〔2015〕

4号）。

2、《关于尽快组织开展A片区建设用地接收等相关工作的函》（珠

西城局[2015]291号）

二、工作内容

由项目公司土地管理部主导，EPC项目部及施工单位配合完成编A

片区土地交接、看管等相关工作方案。

三、工作目的

防止因交付的土地长时间搁置，被单位、个人重新进行养殖、种植、

临时搭盖等行为，产生经济纠纷问题或影响正常开发建设行为。

四、工作实施方案

1.土地接收范围

⑴中铁十二局集团有限公司（平华大道处）

十二局土地接收范围坐标图

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⑵中国土木工程集团有限公司（2#闸站交地范围）

中土集团土地接收范围坐标图

⑶中国铁建港航局集团有限公司（鸡啼门特大桥交地范围）

港航局集团土地接收范围坐标图

2.土地接受条件

⑴确保地块征收补偿款（征收土地上的附着物(含种植物、养殖物

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临时搭盖、种植大棚、临时养猪场等)补偿款）已支付到被征地单位

和村民，无因补偿问题而存在异议。

⑵交地前，已解除在该用地上设定的租、担保、抵押、合作开发等

影响地块权属完整的事项，确保该地块权属清楚，无第三人对该地块主

张任何权利。

⑶因征地拆迁原因引发的一切经济和法律责任均由征地拆迁实施单

位承担。

⑷土地移交前各地块应具备详尽的档案材料，土地移交后项目公司

具有对该范围内土地的开发建设权。

3.土地交接流程

4.场地看管方案

⑴中铁十二局集团有限公司（平华大道处）

①土地移交后，积极组织机械、人员入场，减少土地周围个人或单

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位进行复耕、复建的机率。

②项目部安排人员巡查，发现情况立即向领导汇报，及时做出应对

措施。

③土地移交后，张贴告示或对周围居民印发交地公文，提醒周边居

民土地属性及施工情况。

④移交土地边界复核后，于边界各处插设彩旗及相关措施，警示周

边居民施工用地范围。

⑤土地移交后，隔断进入场地内的主要道路并设置警示标志，防止

居民进入已移交场地内。

⑥在移交后的土地上搭建工棚或板房，派专人看守土地。

⑵中国土木工程集团有限公司（2#闸站交地范围）具体方案

①土地成功移交后，我单位积极组织机械、人员入场，减少土地周

围个人或单位进行复耕、复建的机会。

②土地移交后，定期安排人员巡查，发现情况立即向领导及部门汇

报，第一时间做出应对措施。

③土地移交后，张贴告示或对周围居民印发交地公文，提醒周边居

民土地属性及施工情况。

④土地移交后对，对现有移交土地施工围挡，张贴宣传画，防止居

民进入场地内。

⑤土地移交后，掐断进入场地内的主要道路防止居民过多的进入已

移交场地内。

⑥在移交后的土地上建立办公处，派专人留守看守土地。

⑶中国铁建港航局集团有限公司（鸡啼门特大桥交地范围）

①挖掘机首先清理接收土地，将接收土地内的木棉树、杂草、建筑

废料等进行清理。

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②对推平的场地采用压路机进行碾压，明确施工用地范围。

③由于看护场地范围较大，尚有宏利建材厂未进行拆迁，周边村镇