二零二五版商铺租赁合同书..docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同书.

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺设施要求

甲方提供的商铺应具备基本设施，如水、电、燃气等，满足乙方正常经营需求。

商铺应符合国家相关消防安全标准。

乙方保证在租赁期间，对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方管理规定。

乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。

乙方应保持商铺内外整洁，并承担商铺维修保养责任。

乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，并退还钥匙。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理监管，确保其符合租赁用途和相关规定。

有权在租赁期间对商铺进行必要的管理和维修。

义务：

提供符合约定的商铺及配套设施，确保其安全、卫生、可用。

保障乙方正常经营，不得擅自改变商铺用途，不得无故干涉乙方经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的使用权，有权对商铺进行合法的装修和改造（需甲方同意）。

有权在租赁期满后要求续租，甲方应在合理期限内给予答复。

义务：

按照合同约定支付租金，保持商铺整洁，遵守相关法律法规和商业道德。

未经甲方同意，不得擅自转租、转借商铺。

六、商铺使用与管理

1.使用要求

乙方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

乙方应对商铺内的设施和设备进行合理使用，不得故意损坏。

2.管理责任

乙方负责商铺的日常管理，包括卫生、安全等方面。

乙方应定期向甲方报告商铺的经营情况。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期内租金可根据市场情况或双方协商进行调整。

租金调整需提前______个月通知乙方，并经双方书面同意。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付至甲方指定账户。

乙方在支付租金时，应提供相应的支付凭证。

八、合同解除与终止

1.合同解除

甲方违约，乙方在合理期限内未得到解决；

乙方严重违约，甲方在合理期限内未得到纠正；

发生不可抗力事件，影响租赁合同履行。

2.合同终止

合同到期后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

若乙方在租赁期内提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将