承包地土地租赁合同.docVIP

承包地土地租赁合同

合同编号：__________

承包地土地租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.土地面积：共计[具体面积]亩，四至界限清晰，具体以实地测量为准。

3.土地用途：用于[具体土地用途，如农业种植、畜牧养殖等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用租赁土地，应在租赁期限届满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间]前向出租方支付当年的租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付至出租方指定的账户。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]内开具收款凭证。

五、土地交付及验收

1.交付时间：出租方应在本合同签订后的[规定的交付时间]内将租赁土地交付给承租方。

2.交付标准：出租方应保证交付的租赁土地符合本合同约定的土地位置、面积和用途等要求，且土地上无任何第三人的权利瑕疵。

3.验收程序：承租方应在收到出租方交付的租赁土地后[规定的验收时间]内进行验收，如发觉土地不符合本合同约定的要求，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定的整改时间]内进行整改，直至符合要求为止。

六、土地使用及维护

1.使用要求：承租方应按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

2.维护责任：承租方应负责租赁土地的日常维护工作，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、除草等。出租方应协助承租方做好租赁土地的维护工作，但不承担任何维护费用。

3.禁止行为：承租方在使用租赁土地期间，不得进行任何违法违规的行为，如非法占用、破坏土地资源、排放污染物等。如承租方违反本条款的规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更后的合同内容应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[规定的整改期限]内仍未改正的；

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[规定的通知期限]个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。在双方协商一致或按照法定程序解除本合同后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间交付租赁土地的，每逾期一日，应按照当年租金的[具体比例]向承租方支付违约金；如逾期超过[规定的逾期期限]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金，并赔偿承租方的损失。

出租方交付的租赁土地不符合本合同约定的要求，经承租方通知后在[规定的整改期限]内仍未整改合格的，出租方应按照当年租金的[具体比例]向承租方支付违约金；如承租方因此遭受损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照当年租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如逾期超过[规定的逾期期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金，同时赔偿出租方的损失。

承租方违反本合同约定的使用要求或禁止行为，出租方有权要求承租方改正，并有权解除本合同，要求承租方恢复土地原状或赔偿损失。

3.违约责任的承担方式：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院选择：双方在本合同中约定由[具体仲裁机构或法院名称]解决争议。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为[具体通知与送达方式，如书面通知、邮件通知等]。如一方变更通知与送达方式，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同份数及保