地铁口商铺出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

地铁口商铺出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺位于______（具体位置描述），周边设施完善，人流量大。

2.商铺设施要求

甲方保证商铺的设施齐全，包括但不限于水、电、燃气等基本生活设施，以及商铺内的装修状况符合乙方经营需求。

甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接到甲方交付通知后______个工作日内完成入驻。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺内。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方未保证商铺产权清晰，导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

乙方在租赁期内擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

保证商铺的租赁用途符合法律法规和城市规划要求。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用商铺，并享有商铺内的所有权。

有权要求甲方及时修复商铺内影响正常经营的问题。

义务：

严格遵守租赁合同条款，合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。

六、商铺使用与管理

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

2.管理责任

乙方负责商铺内的日常管理和维护，确保商铺的正常运营。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内向甲方提出书面申请。

甲方应在接到乙方申请后的______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合