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广州房地产租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（以下简称“乙方”）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第二章：租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋位于广州市[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体合法用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。

第三章：租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方应按时归还房屋。如乙方需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付时间]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。

第五章：押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.押金退还条件

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分退还乙方。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付时间]将房屋交付给乙方。

2.交付标准

房屋交付时应符合相关法律法规的规定，并保持房屋及附属设施的完好状态。

3.使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋结构及附属设施，不得进行违法活动。

第七章：维修及保养

1.维修责任

因房屋主体结构或公共设施出现问题导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

2.保养责任

乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持房屋及附属设施的良好状态。如因乙方未履行保养责任导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向乙方支付违约金；如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向甲方支付违约金；如乙方擅自退租，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九章：争议解决

1.争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为广州市[具体管辖法院名称]人民法院。

第十章：合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

（3）法律规定的其他解除情形。

第十一章：其他条款

1.通知方式

双方在合同履行过程中相互发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。

2.合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日