商铺以租代售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺以租代售合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺设施：______。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______（具体用途）。

乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接房后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交房地点

甲方将商铺交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

甲方负责商铺的日常维护和管理。

甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同约定。

乙方负责商铺的日常使用和保养。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权要求乙方遵守租赁合同中的条款，包括但不限于使用范围、维护保养等。

义务：

提供符合合同约定的商铺，并保证其符合出租时的状态。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行约定的商业活动。

在租赁期满后，有权根据合同约定选择是否购买商铺。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，在每月______日前支付租金。

乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的账户。

2.租金调整

租金调整条件由双方在合同中约定，如市场租金变动、商铺价值变化等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反租赁合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金