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买房签备案合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。
二、买卖双方的权利义务
2.1买方同意按照本合同约定支付标的房产的价款。
2.2卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
2.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给买方。
2.4买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付标的房产的价款。
2.5买方在支付标的房产价款后，取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。
2.6卖方在收到标的房产价款后，应向买方出具相应的收款凭证。
三、标的房产的交付与验收
3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。
3.2买方在收到标的房产后，应在本合同约定的验收期限内对标的房产进行验收。
3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求卖方进行整改。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2买方未按约定支付标的房产价款的，应向卖方支付__________的违约金。
4.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。
4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
七、附件
1.标的房产的产权证复印件；
2.标的房产的土地使用权证复印件；
3.房产买卖合同备案申请表；
4.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方的合法权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。
二、甲乙双方的权利义务
2.1买方同意按照本合同约定支付标的房产的价款。
2.2卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
2.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给买方。
2.4买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付标的房产的价款。
2.5买方在支付标的房产价款后，取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。
2.6卖方在收到标的房产价款后，应向买方出具相应的收款凭证。
三、丙方（担保方）的责权利
3.1担保方同意为本合同项下的标的房产买卖提供担保。
3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付__________的保证金。
3.3若卖方未按约定履行交付标的房产的义务，担保方应在收到买方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。
3.4担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。
3.5担保方有权要求卖方提供相应的担保反担保。
四、违约责任及限制条款
4.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。
4.2卖方在标的房产交付前，未经买方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分标的房产。
4.3卖方不得以任何理由拖延交付标的房产，否则应承担相应的违约责任。
4.4
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