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新版房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利能力和行为能力。

1.1.2乙方为具备购房资格的合法主体，具备购买房屋的权利能力和行为能力。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的共识，保障双方合法权益。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

1.3合同效力

1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位于【省、市、区】（具体地址）。

2.1.2房屋建筑总面积为【平方米】。

2.1.3房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.2房屋产权

2.2.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无争议。

2.2.2乙方应保证购买房屋后，及时办理过户手续，保证房屋产权归乙方所有。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以【元】（大写：___）的价格购买甲方所售房屋。

3.1.2甲乙双方确认，本合同所述交易价格为最终成交价，不含税费、中介费等额外费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

a)乙方支付定金【元】作为购房诚意金，自本合同签订之日起【日内】支付；

b)乙方在办理过户手续前支付剩余购房款【元】。

第四章房屋交付及过户手续

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在房屋买卖合同约定的过户手续办理完毕之日起【日内】将房屋交付给乙方。

4.1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收，保证房屋符合合同约定。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

4.2.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳相应的税费。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价【%】的违约金。

5.1.2甲方未能提供真实、有效的房屋产权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担合同总价【%】的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价【%】的违约金。

5.2.2乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或拒绝办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总价【%】的违约金。

第六章附属设施及维修责任

6.1附属设施

6.1.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯等）齐全并处于正常使用状态。

6.1.2甲方应在本合同签订之日起【工作日】内，向乙方提供附属设施的使用说明和相关资料。

6.2维修责任

6.2.1甲方应承担房屋交付前因房屋主体结构及设施故障导致的维修责任。

6.2.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋附属设施的日常维护和维修责任，但属甲方责任的除外。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权利按照合同约定的价格和时间收取购房款。

7.1.2甲方有义务保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。

7.1.3甲方应保证房屋交付时，符合国家有关建筑质量、环保等标准。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权利按照合同约定接收房屋，并取得房屋产权。

7.2.2乙方有义务按照约定的付款方式及时足额支付购房款。

7.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及公共利益。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第九章其他约定

9.1合同的变更与解除

9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

9.1.2任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。

9.2合同的转让

9.2.1除本合同另有约定外，甲乙双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。

第十章合同的终止

10.1合同终止条件

10.1.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的权利义务。

10.1.2法律法规规定的其他合同终止条件。

10.2合同终止后的处理

10.2.1合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。

10.2.2合同终止后，本合同所涉及的任何技术资料、商业秘密等仍受保密义务约