上海商铺租赁合同范本最新8篇.docx

上海商铺租赁合同范本最新8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺平面图及其四至范围见本合同附件一。

二、租赁期限

1.商铺租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起计算。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间节点见本合同附件二。

四、保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为承租保证金。

2.保证金可用于抵扣租金、违约金或其他应由乙方承担的费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应当合理使用房屋及其附属设施，并承担维修、保养义务。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付人民币[违约金金额]元。

2.乙方如有其他违约行为，应当向甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让商铺，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字或盖章：__________日期：__________

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字或盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁条款，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁商铺

1.商铺位置：上海市_____________区/县____________________________（详细地址）。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营_____________________（具体业态）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按______（季度/半年/年）支付一次，先付后用。乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到租金后应向乙方出具收据。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改变，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

4.租赁期间，甲方有权对商铺进行常规检查，乙方应予以配合。

五、押金及保证金

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