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单位物业管理与服务合同

一、合同目的

本合同旨在明确双方在单位物业管理与服务方面的权利和义务，确保物业的安全、卫生和维护工作得到有效进行。

二、双方信息

甲方：（以下简称“业主单位”）

地址：

电话：

乙方：（以下简称“物业公司”）

地址：

电话：

三、合同内容

1.物业管理范围

物业公司负责对业主单位的物业进行综合管理，包括但不限于：

-保安服务：对单位区域进行安全巡逻、门禁管理和监控设备维护等工作；

-环境卫生：对单位区域的公共区域、绿化带和停车场等进行清洁、绿化和垃圾处理等服务；

-设备设施维护：对单位区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养；

-建筑维护：对单位区域内的建筑物、房屋进行维护和修缮；

-其他相关服务：根据业主单位的需求，提供其他相关的物业服务。

2.物业管理费用

业主单位应按照双方约定的方式和金额，准时支付物业管理费用。物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施维护费、维修基金等，具体费用标准见附表。

3.合同期限

本合同的有效期为__年，自签订之日起计算。双方在合同到期前__个月内举行续签谈判，如无法达成一致意见，则自动终止合同。

4.合同终止

本合同在以下情况下可以提前终止：

-双方协商一致解除合同；

-任何一方以书面形式提前__天通知对方终止合同；

-一方违反合同约定，经对方书面通知后未在__天内改正。

5.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的经济和法律责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

四、附则

1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充或变更应经双方书面协商并签字确认生效。

3.本合同自签字之日起生效，有效期内不得解除。

4.本合同如有争议，以中华人民共和国法律为准据法。

业主单位（盖章）：

日期：

物业公司（盖章）：

日期：

备注：

1.物业管理费用标准：

-物业管理服务费：每平方米每月__元；

-公共设施维护费：每平方米每月__元；

-维修基金：每平方米每月__元。

2.具体管理范围、服务内容和细则另行约定。以上合同内容为基本内容，具体执行以双方签订的具体协议为准。