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三手房买卖协议

1.协议背景

本协议由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，针对甲方购买乙方拥有合法产权的三手房进行约束和规范。

2.交易房产信息

2.1房产基本信息

甲方确认购买的三手房产信息如下：

房产地址：

房产类型：

建筑面积：

房产所有权证号：

房产权属证明状态：

2.2交易价格

甲方同意以以下价格购买乙方拥有的三手房：

总价：

首付款金额：

贷款金额：

3.交易条件和权利义务

3.1交付房产和付款

乙方向甲方交付房产时，应当保证房产的真实合法性和产权证明的完整性。

甲方应在收到房产所有权证明以及相关过户手续完成后的合理时间内，按约定的方式支付首付款金额和贷款款项。

3.2房屋质量和瑕疵

乙方保证所出售的三手房屋质量符合法律和相关标准，不存在严重的结构、设计或施工问题。

如果乙方在交付房产前未告知甲方该房屋存在的瑕疵或问题，甲方有权要求退还已支付的全部购房款项。

3.3过户手续费用和税费

过户手续费用由甲方和乙方共同承担，各自承担50%。

过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于房产交易税、增值税等。

4.不可抗力和争议解决

4.1不可抗力

如果因不可抗力事件导致交易不能完成，包括但不限于自然灾害、法律法规限制等，双方协商解决或根据法律规定处理。

4.2争议解决

如因协议的履行发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地法院提起诉讼。

5.协议生效和解除

5.1协议生效

本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，双方均须遵守其中的约定。

5.2协议解除

本协议未经双方一致同意不得解除。若一方违反协议规定，另一方有权解除本协议并追究违约方的责任。

6.其他

6.1附则

本协议的补充、修改或解释，须经双方书面协商一致，并以书面形式作出补充、修改或解释协议。

6.2法律适用

本协议应适用中华人民共和国相关法律法规。

6.3书面通知

双方在协议履行过程中的通知和通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行发送。