小区门面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区门面租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面描述

1.门面名称与位置

门面名称为______，位于______（详细地址）。

门面面积及结构应符合甲方提供的资料描述。

2.门面使用要求

乙方应按照甲方的要求合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面钥匙交付给乙方。

2.交钥匙地点

交钥匙地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应保持门面的清洁卫生，并负责门面的日常维护。

2.乙方不得将门面转租或分租给他人。

3.乙方在租赁期满或合同解除时，应将门面恢复原状，并退还甲方钥匙。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门面进行检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在租赁期满或乙方违约时收回门面。

义务：

在租赁期内保持门面的合理维护，确保门面的正常使用。

向乙方提供租赁门面的相关法律文件和产权证明。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有门面的使用权，并有权按照约定进行合法经营。

在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定获得合理的装修补偿。

义务：

按照合同约定的租金和支付方式及时支付租金。

保持门面的清洁和完好，不得擅自改变门面结构或用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.门面维护

乙方应负责门面的日常维护和保养，确保门面的外观和设施处于良好状态。

甲方对门面进行必要的修缮时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.管理费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.预付款

租赁合同签订后，乙方需支付______个月租金作为预付款。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供门面或未及时修复门面损坏，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金减免或赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

若乙方在租赁期满前提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应月份的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进