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郭汉丁，等：决策视域下既有住区绿色改造市场运行特征及业主利益诉求解析

循环经济

决策视域下既有住区绿色改造市场运行特征及

业主利益诉求解析

，

1222

郭汉丁，张印贤，魏永成

（1.三江学院土木工程学院，江苏南京210012；

2.天津城建大学生态宜居城市与可持续建设管理研究中心，天津300384）

摘要：既有住区绿色改造旨在落实建筑领域“双碳”和节能减排战略目标，既有住区绿色改造业主多层次决

策协同机制是激发业主内源动力，驱动市场健康发展的基本路径。基于决策视域，从既有住区绿色改造内涵与特

征认知着手，基于市场运行特性认知与决策主体解析，揭示业主多层次决策本质和利益诉求，奠定多层次业主决

策协同机制探讨的基础支撑。

关键词：既有住区绿色改造；多层次业主决策；市场特征；主体构成；业主诉求

中图分类号：文献标志码：文章编号：（）

F113.3A1674-0912202501-0004-04

既有住区绿色改造是践行以人为本、新发展理念1既有住区绿色改造内涵及特征

的建筑实践，推动既有住区绿色改造实践行动的关键1.1既有住区绿色改造内涵

是科学决策。认知既有住区绿色改造市场特性与决策既有住区绿色改造是指以可持续发展战略为指

[1]

协调理论是探索业主多层次决策协调机制的前提基础。导，以绿色建筑与绿色社区为发展目标，以存量优化与

本研究从解析既有住区绿色改造内涵和特征入手，阐环境提升为举措，对建成时间较长、建设标准较低、环

明其市场运行特性与核心主体构成，探寻业主多层次境品质落后的既有住区中的既有住宅建筑与住区公共

决策内涵与业主利益诉求，解构业主多层次决策流程，[2]

区域进行多方面的设计并施工改造，使其满足业主

确立业主多层次决策协调目标和准则，为业主多层次（住户）的美好生活需要。

决策协调影响路径与决策协同机理探索提供分析基础。1.2既有住区绿色改造特征

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