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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产买卖代理委托合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（受托方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商业地产出售事宜委托乙方进行代理，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，在约定的时间和地点，以约定的方式进行商业地产买卖代理事宜。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“商业地产”指甲方拥有的用于商业经营、出租或自用的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等业态。

3.2关键词解释

1.代理：乙方接受甲方委托，代为办理商业地产买卖事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、签订合同等。

2.佣金：乙方完成甲方委托事项后，按照约定比例收取的报酬。

3.履行期限：本合同约定的乙方完成委托事项的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定完成商业地产买卖代理事宜；

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业地产信息；

3.甲方应按照约定支付乙方佣金；

4.甲方不得擅自变更本合同约定内容。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照甲方要求，认真履行商业地产买卖代理职责；

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的商业地产信息；

3.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；

5.乙方不得擅自变更本合同约定内容。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____。

5.3合同履行方式

1.寻找合适的买家；

2.洽谈交易事宜；

3.协助签订合同；

4.办理过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的履行期限届满；

2.甲方或乙方提出终止本合同，并经双方协商一致；

3.甲方或乙方违约，另一方提出终止本合同。

6.3终止程序

1.甲方或乙方提出终止本合同时，应提前____天书面通知对方；

2.双方应在接到终止通知后____天内办理合同终止手续；

3.合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方完成甲方委托事项的，甲方应按照约定支付乙方佣金；

2.合同终止后，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理佣金：乙方根据甲方委托事项的完成情况，按照约定的比例收取佣金。佣金计算方式为：成交价格×佣金比例。

2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.佣金支付：乙方完成甲方委托事项后，甲方应按照约定的支付方式支付佣金。

2.其他费用支付：双方协商确定的费用，甲方应按照约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.佣金支付：甲方应在乙方完成委托事项并提交相关证明材料后____个工作日内支付佣金。

2.其他费用支付：双方协商确定的费用支付时间。

7.4支付条款

1.甲方支付佣金时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。

2.甲方支付佣金时，应附上支付凭证，注明支付款项的具体用途。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付佣金或其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自变更本合同约定内容的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定完成委托事项的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。

2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同涉及的甲方商业