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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业楼宇房顶漏水修复协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有的商业楼宇房顶存在漏水问题，严重影响了楼宇的使用和承租方的利益，经双方友好协商，达成本协议。

2.2目的：

为明确双方在商业楼宇房顶漏水修复过程中的权利、义务及责任，确保漏水问题得到及时、有效的解决，双方特订立本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）漏水：指商业楼宇房顶在正常使用条件下，因防水层、屋面结构等原因导致的渗漏现象。

（2）修复：指对漏水部位进行修补、加固等处理，以达到防水效果。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指拥有商业楼宇并出租给乙方使用的单位或个人。

（2）乙方：指承租甲方商业楼宇并使用其房顶的单位或个人。

（3）修复期限：指乙方提出漏水问题后，甲方进行修复的合理期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供漏水问题的相关证据，包括照片、视频等。

（2）甲方有义务在接到乙方漏水问题报告后，及时组织人员进行现场勘查，并确定修复方案。

（3）甲方有义务按照修复方案，在规定的时间内完成漏水修复工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方对漏水问题进行修复，并提供相关证据。

（2）乙方有义务在发现漏水问题时，及时通知甲方，并提供相关证据。

（3）乙方有义务配合甲方进行现场勘查和修复工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。在协议有效期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长或终止本协议。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方商业楼宇房顶漏水地点。

5.3合同履行方式：

双方应按照本协议约定，共同协商解决漏水问题，甲方负责修复，乙方配合修复工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议期满，双方未续签本协议；

（2）一方违约，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除本协议，应提前通知对方；

（2）双方协商一致，签订解除本协议的书面文件。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照约定，继续履行各自的权利和义务；

（2）本协议终止后，双方应就漏水问题进行结算，甲方退还乙方已支付的修复费用；

（3）本协议终止后，双方应相互尊重，不得因本协议的终止而损害对方利益。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）修复材料费：包括防水材料、修补材料等；

（2）人工费：包括修复工程所需的人工费用；

（3）设备使用费：包括修复过程中使用的机械设备费用；

（4）其他费用：包括因修复工程产生的其他相关费用。

7.2支付方式：

乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付修复费用。支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将修复费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付修复费用。

7.3支付时间：

（1）修复工程开始前，乙方应支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）修复工程进行中，甲方每完成一定比例的修复工作后，乙方应支付相应比例的工程款；

（3）修复工程完成后，乙方应支付剩余的70%工程款；

（4）甲方在收到乙方支付的工程款后，应出具相应的收据。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照本协议约定的支付时间支付修复费用；

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；

（3）如乙方未按约定支付修复费用，甲方有权暂停修复工作，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间完成修复工作，应向乙方支付违约金，违约金为每日维修费用的一定比例；

（2）甲方因自身原因导